8629 PW Scharnegoutum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Iisbaan in Scharnegoutum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. De Iisbaan 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 277 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Iisbaan.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Scharnegoutum, dan zit je hier goed. De Iisbaan 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Oost IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Scharnegoutum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Iisbaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van De Iisbaan 22 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Iisbaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Iisbaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Iisbaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Molepaed 4
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Kapelaan Ja. 25
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Iepenlaan 19
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 415.000
Jellen 7
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Gerben Oppe. 15
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Vliestroom 33
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 298.000
Achterbuorr. 21
130 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
De Kamp 10
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Fiem 59
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Bordine 84
159 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Scharnegoutum schatten we de waarde van De Iisbaan 22 nu tussen € 500.000 en € 581.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Iisbaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
