de Kreek 15, Schagen
124 m²
151 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Laag in de markt
Nieuwe Laagzijde 75 1741 GG Schagen
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 255.000 -
309.000
Wonen
70 m2
Perceel
160 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buitenkans! Uniek object te koop met tal van mogelijkheden, waaronder het realiseren van een stadsvilla van maar liefst een kleine 200 m² woonoppervlakte en bijna 600 m³ inhoud of 2 appartementen.
Op dit moment is het pand nog in gebruik als Café met woonhuis en het Café is al vele jaren een begrip in niet alleen Schagen, maar ook zeker in de regio. Uiteraard kan het Café worden voortgezet en zou men ook kunnen denken aan een Bed & Breakfast met eventueel een gezellige brasserie.
Het Café Spoorzicht is al jarenlang gevestigd op een markante locatie aan het begin van het centrum van Schagen. Veel sterke verhalen van Schagenezen en reizigers zijn al verteld in dit oergezellige bruin café met veel lichtinval, houten vloer en bar. Het café heeft een mini podium en twee toiletgroepen. Achter het café is een keuken en een bijkeuken/opslagruimte met koelinstallatie. De bedrijfswoning is naastgelegen met een eigen entree aan de achterzijde naar de hal. Beneden is de woonkeuken en aan de voorzijde de woonkamer. Boven zijn vijf slaapkamers en de eenvoudige badkamer met ligbad en toilet. Verwarming middels gaskachels.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Schagen, Sectie en nummer: A 2090 , Groot : 1 are, 60 centiare.
BESTEMMING
De huidige bestemming van dit object is horeca met bedrijfswoning.
Gemeentelijk monumentaal pand. Voor meer informatie over gemeentelijke monumenten, link naar website :
De gemeente heeft in principe geen bezwaar tegen ombouw tot stadsvilla of verbouw tot 2 woningen, dan moet wel minimaal 1/3 deel voldoen aan sociale huur of – koop. Meer informatie bij afdeling ruimtelijke ordening van Gemeente Schagen.
INHOUD
De inhoud van het object is circa 586 m³.
Het gebruiksoppervlak van de bedrijfswoning is 127 m².
Het gebruiksoppervlak van het café is ca. 70 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1909: bouwjaar
INSTALLATIES
Voldoende 220 volt groepen, kpn en ziggo aansluitingen, water, gas en rioolaansluiting.
Gasgevelkachel en gaskachel in Cafe, gashaard in woonkamer. 1e etage: elektrische kachel in badkamer.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd pand met strokenfundering, spouwmuren, houten kozijnen, houten vloeren, houten dakbeschot met pannen gedekt. Achterste deel plat houten dak met bitumen gedekt.
ENERGIELABEL
Energielabel G.
ONDERHOUD
Het onderhoud van het getaxeerde is op peil. Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.
LIGGING
Gelegen in centrum van de stad een het begin van de Nieuwe Laagzijde, met terras voor het pand.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeermogelijkheid langs de openbare weg.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Laagzijde 75 in Schagen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 255.000 -
309.000
+1.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.429/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Laagzijde 75 in Schagen ligt tussen de 255.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Laagzijde 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Laagzijde 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2022
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
26-01-2020
Uit de verkoop
26-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schagen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schagen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Laagzijde 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schagen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Laagzijde 75 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 12,57 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 416.258
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Laagzijde 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Laagzijde 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Laagzijde 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Laagzijde 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus