In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenlaan 35 Sassenheim is

€ 592.000 - 688.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Berkenlaan 35 2172 AE Sassenheim

123m²

150m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenlaan in Sassenheim ligt deze unieke eengezinswoning. Berkenlaan 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Berkenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Berkenlaan 35 is gelegen in de leuke buurt Sassenheim Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sassenheim, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 419 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 592.000 – 688.000
Woningwaarde
+6.95%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17050
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Teylingen

OZB € 480,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Berkenlaan 35

De WOZ-waarde van Berkenlaan 35 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 568.704
  • Woningwaarde jaartrend +7.19%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sassenheim 1.89km - Treinstation
Voorhout 5.14km - Treinstation
Leiden Centraal 8.5km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Springplank 0.43km - School
Openbare Basisschool Het Bolwerk 0.73km - School
Christelijke Basisschool De Rank 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Berkenlaan 35 2172 AE Sassenheim

123m²

150m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenlaan 35 in Sassenheim ligt tussen de 592.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenlaan 35? Bekijk het complete waarderapport.