2171 BG Sassenheim · Bijgewerkt op 5 november 2026
148 m² wonen · 254 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1925 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 781.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoofdstraat in Sassenheim ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hoofdstraat 321 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hoofdstraat 321 is gelegen in de fraaie buurt Sassenheim West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sassenheim, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Hoofdstraat 321 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 321 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 321.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Hoofdstraat 321 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2023
€ 575.000
Hoofdstraat 353
121 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 525.000
Hoofdstraat 355
121 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 625.000
Hoofdstraat 346
144 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 825.000
Wanmolenlaan 12
142 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 645.000
Merellaan 4
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 750.000
Hoofdstraat 344
153 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 775.000
Nachtegaall. 31
176 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 775.000
Rietschelft. 10
150 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 849.000
Ter Leedela. 10
148 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 795.000
Molenstraat 42
167 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sassenheim ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoofdstraat 321 op € 781.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 321 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)