In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 63 Sassenheim is

€ 1.797.000 - 2.088.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Hoofdstraat 63 2171 AR Sassenheim

475m²

5.100m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hoofdstraat in Sassenheim ligt deze karakteristieke en grote villa. Hoofdstraat 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 475 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.100 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 234.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 618.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hoofdstraat 63 is gelegen in de fijne buurt Sassenheim Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sassenheim, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 475 m2
  • Perceeloppervlakte 5100 m2
  • Inhoud 2000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.100 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.797.000 – 2.088.000
Woningwaarde
-0.46%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43110
Hypotheeksom € 1943000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Teylingen

OZB € 2370,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 2725,-
Geschatte belasting € 227 /mnd
WOZ Hoofdstraat 63

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 63 is 2.746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 322.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 41.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 63. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 660.222
  • Woningwaarde jaartrend +7.57%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sassenheim 0.99km - Treinstation
Voorhout 2.85km - Treinstation
Leiden Centraal 6.54km - Treinstation
Scholen
Rooms Kahtolieke Basisschool De Startbaan 0.25km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Kinderburg 0.9km - School
Christelijke Basisschool De Rank 1.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Hoofdstraat 63 2171 AR Sassenheim

475m²

5.100m²

11

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 63 in Sassenheim ligt tussen de 1.797.000 en 2.088.000 euro. Deze waarde is 235% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdstraat 63? Bekijk het complete waarderapport.