Gelegen aan de Statenstraat in Sas van Gent ligt deze bijzondere eengezinswoning. Statenstraat 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Statenstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Statenstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Kern Sas van Gent. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sas van Gent, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.