4551 ES Sas van Gent
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Walstraat in Sas van Gent ligt deze unieke woning. Walstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Walstraat.
Walstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Kern Sas van Gent. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sas van Gent, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Walstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Walstraat 2 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Walstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Walstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Kloosterlaan 15
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Westdam 13
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 165.000
Nassaustraat 5
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Westdam 11
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Westdam 9
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Frederik He. 1
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 189.500
Walstraat 5
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Paul Krüger. 6
82 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Beneluxstra. 35
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 209.000
Schulpenpad 22
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sas van Gent schatten we de waarde van Walstraat 2 nu tussen € 194.000 en € 226.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Walstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
