2082 LD Santpoort-Zuid
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Middenduinerweg in Santpoort-Zuid ligt deze prachtige vrijstaande woning. Middenduinerweg 82 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1859 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Middenduinerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 79.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Middenduinerweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Middenduinerweg 82 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Santpoort-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Santpoort-Zuid, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middenduinerweg 82 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Middenduinerweg 82 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenduinerweg en 39.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Middenduinerweg 82. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middenduinerweg 82 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Van Wassena. 12
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Hyacinthens. 6
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
De Ruyterst. 65
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 398.000
Willemsbeek. 56
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Trompstraat 172
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Huygensstra. 51
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Rusburglaan 11
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.500
Bestevaerst. 5
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.500
Marga Klomp. 37
74 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 437.500
L. Springer. 93
74 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Santpoort-Zuid schatten we de waarde van Middenduinerweg 82 nu tussen € 347.000 en € 403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middenduinerweg 82 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
