2082 EW Santpoort-Zuid
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoek en Vaarthof in Santpoort-Zuid ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Hoek en Vaarthof 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hoek en Vaarthof.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hoek en Vaarthof 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Santpoort-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Santpoort-Zuid, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoek en Vaarthof 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Hoek en Vaarthof 2 is 966.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoek en Vaarthof en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoek en Vaarthof 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoek en Vaarthof 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zinneveltla. 40
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.320.000
Pieter Weij. 3
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Laurillardl. 18
164 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.165.000
Brederoodse. 63
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Duinlustpar. 65
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Laurillardl. 16
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Kleine Zonn. 2
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bloemendaal. 144
206 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Laurillardl. 1
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Terrasweg 68
142 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Santpoort-Zuid schatten we de waarde van Hoek en Vaarthof 2 nu tussen € 897.000 en € 1.042.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoek en Vaarthof 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
