2082 ER Santpoort-Zuid
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Vinkenbaan in Santpoort-Zuid ligt deze vrijstaande en riante villa. Vinkenbaan 38 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.211 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Vinkenbaan 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Santpoort-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Santpoort-Zuid, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vinkenbaan 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Vinkenbaan 38 is 1.790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenbaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenbaan 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vinkenbaan 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Clarionlaan 2
291 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.685.000
Wijnoldy Da. 14
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.475.000
Litslaan 53
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Willem de Z. 33
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ronde Zonne. 11
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.175.000
Slingerduin. 2
263 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Tesselschad. 14
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Brederoodse. 35
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Harddravers. 15
153 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pastorieweg 9
335 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Santpoort-Zuid schatten we de waarde van Vinkenbaan 38 nu tussen € 1.747.000 en € 2.031.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vinkenbaan 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
