Niet beschikbaar
Huis te Wissenlaan 20 2071 SV Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
679.000
Wonen
117 m2
Perceel
177 m2
Kamers
5
In 2023 is de woning volledig voorzien van HR++ glas. De woning wordt door de huidige eigenaar binnenkort ook nog voorzien van spouwmuurisolatie en de begane grond vloer wordt voorzien van vloerisolatie. Dit zal een verbetering van het energielabel betekenen naar een B label en een flinke besparing opleveren.
De Huis te Wissenlaan is een rustige en kindvriendelijke laan, om de hoek van de gezellige dorpsstraat van Santpoort met o.a. buurtwinkels en supermarkt. Diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, Burgemeester Rijkenspark en Molen De Zandhaas zijn op loopafstand. Het uitgestrekte duingebied De Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg liggen op fietsafstand. Station Santpoort-Noord ligt op 2 minuten fietsen en Station Haarlem en Haarlem centrum met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken. Via de N208 is er een snelle verbinding met uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Amsterdam.
Goed om te weten
* Binnenkort een energielabel B!
* Lekker lichte woning
* In 2023 volledig voorzien van HR++ glas
* In 2022 is de dakkapel aan de achterzijde vernieuwd
* De groepenkast, incl. aardlekschakelaars, is vernieuwd in 2022
* Top achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom
* Buitenschilderwerk 2022
* In 2021 is de cv-ketel vervangen
* Ook zijn er in 2021 veel radiatoren vervangen
* Aparte wasgroep in meterkast zodat wasmachine en droger gelijktijdig kunnen draaien
* Woning met potentie, uitbouw mogelijkheden op de parterre
* De keuken en badkamer zijn gedateerd
* Fijne voortuin
* In de achtertuin kun je lekker eten in de avondzon
* Rustige buurt en prettige buren
* Oplevering in overleg
Begane grond
Grote voortuin, entree, hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, gezellige woonkamer met meranti massief houten vloer, inbouwkast en deur aan achterzijde naar de achtertuin. Naast de woonkamer is de keuken. Deze is voorzien van een Solitaire gasfornuis met oven, afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser. De achtertuin ligt fantastisch op het zuiden, heeft een stenen schuur met elektra en buitenverlichting. De achterom is bereikbaar middels een vernieuwde poortdeur.
Eerste verdieping
Overloop met diepe bergkast, ruime slaapkamer aan voorzijde met een eigen wastafel, 2 slaapkamers aan achterzijde, badkamer met een dubbele wastafel, tweede toilet en een douche.
Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam, wastafel, een aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-ketel is hier geïnstalleerd. De grote zolderkamer is een fantastische slaapkamer met een vernieuwde dakkapel en toegang tot een goede berging. De slaapkamer zou prima verbouwd kunnen worden naar 2 slaapkamers.
- English translation in brochure -
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 679.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 89m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VELSEN F 6977
- Oppervlakte 177m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huis te Wissenlaan 20 in Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 615.000 -
679.000
+10.84%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Huis te Wissenlaan 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huis te Wissenlaan 20 in Santpoort-Noord ligt tussen de 615.000 en 679.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huis te Wissenlaan 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
J.T. Cremer. 53
Santpoort-Noord
93%
131 m²
+14 m²
180 m²
+3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huis te Wissenlaan 20 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 2,26 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 534.004
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt