Kerkesingel 5, Velsen-Zuid
143 m²
219 m² perceel
5 kamers
€ 849.500
Redelijke vraagprijs
Burgemeester Enschedélaan 49 2071 AT Santpoort-Noord
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
840.000
Wonen
152 m2
Perceel
216 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PUUR* wonen in deze sfeervolle en heerlijk lichte jaren '30 hoekwoning (ca. 152m2) aan één van de mooiere lanen van Santpoort-Noord. Met energielabel C al goed op weg naar een duurzame woning en dit jaar nog v.v. 6 zonnepanelen. Dit is een ideaal gezinshuis met 4/5 slaapkamers, fijne leefruimte en veel bergruimte. Mooi gelegen aan brede laan met vrij uitzicht aan de voorzijde en een vrij en groen zicht achter. Deze charmante hoekwoning (3 onder 1 kap), met veel prachtige details uit de bouw, is altijd goed onderhouden en makkelijk te betrekken. De badkamer op de eerste verdieping is uitgebouwd in 2017. In de fraaie achtertuin zit je heerlijk vrij en heb je de hele dag zon. Hier staat ook een ruime berging. Maar ook in de nieuw aangelegde voortuin (west) kun je prettig zitten en pak je nog de late zon. De voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken/berging met aangrenzende multifunctionele ruimte (voorheen gebruikt als slaapkamer). Eventueel ook geschikt voor gebruik als praktijk/kantoor aan huis (eigen entree). Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer!
Locatie:
De ligging in Santpoort-Noord is ideaal, op loopafstand van de gezellige dorpscentrum van Santpoort-Noord met diverse winkels en leuke restaurants, het NS station Santpoort-Noord en ook het Burgemeester Rijkenspark. Dichtbij twee basisscholen en de Kennemerduinen, het strand, Duin en Kruidberg en het gezellig centrum van Haarlem zijn op fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar.
Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website.
Pluspunten
* Zeer sfeervolle en lichte hoekwoning
* Woonoppervlak circa 152m² (zie meetrapport)
* Energielabel C
* 6 zonnepanelen (maart 2024)
* Ruime en mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel zon
* Ideaal en ruim gezinshuis met 4/5 slaapkamers
* Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond of praktijk-/kantoorruimte
* Vrij en groen uitzicht voor en achter
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
* Diverse scholen in de nabije omgeving
* Op circa 5 minuten loopafstand van de winkelstraat en 10 minuten van het station
* Op de fiets met ca. 20/30 minuten in Haarlem centrum of op het strand
* Aanvaarding in overleg
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer en suite. De zitkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde over de breedte van de woning. De eetkamer met gezellige houtkachel ligt in het midden en de serre/tuinkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de groene achtertuin en doorloop naar de open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken kijkt uit op de tuin, heeft een schier kookeiland en is v.v. alle apparatuur. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze is nu in gebruik als verwarmde bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasapparatuur en grote vaste kast. Ook vanuit de voortuin te bereiken middels dubbele deuren. Vanuit de bijkeuken is een multifunctionele ruimte bereikbaar (voorheen slaapkamer) met deur naar de achtertuin. Ruime en brede achtertuin met houten berging en overkapping.
1e Verdieping: lichte overloop met toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde tevens met vaste kast.
2e Verdieping: overloop met opstelling cv ketel en vaste kast. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Vliering: fijne bergruimte.
*ENGLISH TEXT*
PUUR* living in this cozy and lovely bright 30s corner house (approx. 152m2) on one of the more beautiful avenues of Santpoort-Noord. With energy label C already well on its way to a sustainable home and this year equipped with 6 solar panels. This is an ideal family home with 4/5 bedrooms, nice living space and plenty of storage. Beautifully situated on wide avenue with unobstructed views to the front and a free and green view behind. This charming corner house (3 under 1 roof), with many beautiful details of construction, has always been well maintained and easy to move in. The bathroom on the second floor was expanded in 2017. In the beautiful backyard you sit pretty free and have sun all day. Here is also a spacious shed. But also in the newly landscaped front garden (west) you can sit comfortably and still catch the late sun. The former garage is now used as a utility room / storage room with adjoining multipurpose room (formerly used as a bedroom). Possibly also suitable for use as a practice / home office (private entrance). Come look and experience the nice atmosphere yourself!
Location:
The location in Santpoort-Noord is ideal, within walking distance of the cozy village center of Santpoort-Noord with several stores and nice restaurants, the railway station Santpoort-Noord and also the Burgemeester Rijkenspark. Near two elementary school and the Kennemer Dunes, the beach, Duin and Kruidberg and the cozy center of Haarlem are within cycling distance. Also the roads to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible.
See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.
Plus points
* Very attractive and bright corner house
* Living area approximately 152m² (see measurement report)
* Energy label C
* 6 solar panels (March 2024)
* Spacious and beautifully landscaped front and backyard with lots of sun.
* Ideal and spacious family home with 4/5 bedrooms.
* Possibility for bedroom on the ground floor or practice / office space
* Free and green views to front and rear
* Located in a quiet and child friendly neighborhood
* Several schools in the vicinity
* At about 5 minutes walking distance from the shopping street and 10 minutes from the station
* On the bike with about 20/30 minutes in Haarlem center or on the beach
* Acceptance in consultation
Layout
Ground floor: entrance/hall with stair cupboard and toilet. Spacious and bright living room en suite. The sitting room with closet is located at the front across the width of the house. The dining room with cozy wood-burning stove is located in the middle and the conservatory/garden room at the rear with French doors to the green backyard and access to the open kitchen. The L-shaped kitchen overlooks the garden, has a large cooking island and is equipped with all appliances. The former garage is accessible from the kitchen. This is now used as a heated utility room/storage room with connection for washing equipment and large closet. Can also be reached from the front garden through double doors. A multifunctional room is accessible from the utility room (formerly a bedroom) with a door to the backyard. Spacious and wide backyard with wooden shed and canopy.
1st Floor: bright landing with toilet. Bedroom at the front with dormer. Work/bedroom at the front. Modern bathroom at the rear with shower and double sink. Bedroom at the rear also with closet.
2nd Floor: landing with central heating system and closet. Spacious bedroom with dormer window at the rear.
Attic: nice storage space.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.263
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 538 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Enschedélaan 49 in Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 760.000 -
840.000
+10.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 5.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Enschedélaan 49 in Santpoort-Noord ligt tussen de 760.000 en 840.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Enschedélaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Enschedélaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 800.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Enschedélaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Enschedélaan 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 699.060
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Enschedélaan 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Enschedélaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Enschedélaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Enschedélaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus