Kerkesingel 5, Velsen-Zuid
143 m²
219 m² perceel
5 kamers
€ 849.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Wüstelaan 91 2071 AE Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs
€ 773.000 -
855.000
Wonen
113 m2
Perceel
236 m2
Kamers
4
UNIEKE WONING, ABSOLUUT UW BEZICHTIGING WAARD!
Luxe verbouwde, monumentale VRIJSTAANDE WONING gebouwd in 1905 onder inspiratie van de Engelse Landhuis-architectuur. De woning is in 2019 inwendig geheel gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. De woning is zeer gunstig gesitueerd op het zuidwesten: diepe voortuin, zijtuin aan beide kanten van de woning en zonnige, verrassend ruime achtertuin met nieuwe schuur, gezellig veranda en prachtig uitzicht op molen De Zandhaas en op de achtergrond de bosrand van het Burgemeester Rijkenspark. De woning is prachtig gelegen in fraaie en gezellige woonwijk, rondom molen De Zandhaas.
Optimale ligging: op loopafstand van dorpskern met winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Wandelpark Burgemeester Rijkenspark om de hoek en op paar minuten van de Kennemerduinen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Haarlem en Amsterdam/Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Parterre: entree; vestibule met nieuwe en uitgebreide elektra groepenkast; modern toilet met fontein; prachtige hal met origineel trappenhuis; via fraaie, transparante tussenwand met veel glas toegang tot de royale, L-vormige woonkamer met hoog plafond, veel lichtinval, gezellige inzethaard, brede erker aan de zijkant en luxe, royale open woonkeuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van kookeiland, composieten aanrechtbladen, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, combi Quooker en originele inbouw servieskast. Praktische bijkeuken en kelder.
1e etage: ruime overloop met toegang tot dakterras; masterbedroom aan de voorzijde met fraaie inbouwkasten, balkon aan de voorzijde en prachtig hoog plafond tot aan de nok en met de dakbalken deels in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en openslaande deuren naar dakterras met prachtig uitzicht!; 3e slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator.
Via losse trap te bereiken, grote bevloerde bergvliering.
- Prachtig karakteristieke woning!
- Schitterend en zeer smaakvol verbouwd
- Behoud van de authentieke en monumentale stijl
- Gemeentelijk Monument
- Geïsoleerde muren aan de binnenzijde van de woning
- Dakisolatie
- Dubbel glas en deels voorzetglas
- Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
- Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 773.000 - 855.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wüstelaan 91 in Santpoort-Noord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 773.000 -
855.000
+10.99%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wüstelaan 91 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wüstelaan 91 in Santpoort-Noord ligt tussen de 773.000 en 855.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wüstelaan 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wüstelaan 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wüstelaan 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 758.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
