Velderwoude 37, 's-Hertogenbosch
157 m²
100 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dahliavallei 3 5237 LN 's-Hertogenbosch
€ 549.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
558.000
Wonen
120 m2
Perceel
224 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een aantrekkelijke locatie in een straat met alleen bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van een groot speelveld, is deze recent gemoderniseerde (2020), uitgebouwde twee-onder-één-kap woning gesitueerd. Een heerlijk familiehuis met een royale woonkamer en leefkeuken, prachtig tuinhuis, inpandige garage, eigen oprit en een zonnige, strak aangelegde tuin op het zuidwesten. De omgeving van de Dahliavallei biedt rust, ruimte en groen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Noorderplas, uitvalswegen en winkelcentra Lokerenpassage en Goulmy en Baarplein. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang zijn binnen handbereik. Het gezellige Bossche centrum is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Inhoud ca. 493 m3, woonopp ca. 120 m2, perceelopp ca. 224 m2, bouwjaar 1991.
Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de trapopgang, vernieuwde meterkast en de moderne toiletruimte met beton-ciré afwerking. De vloer in de hal is voorzien van een mooie lichtgrijze gietvloer, die u ook terugziet in de rest van de woning. Op de begane grond en op de 1e verdieping is deze voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en twee daklichten, is voorzien van glad gestucte wanden en plafond en heeft een erker bij de zithoek aan de voorzijde. In de uitbouw is een riante leefkeuken gerealiseerd (2020) met een groot kookeiland en wandkasten, een Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast mooi ingebouwd in de muur. Naast voornoemde apparatuur beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een heteluchtoven. Een brede schuifpui en een openslaande deur leiden naar de tuin. Ook is er vanuit de keuken inpandige toegang tot de garage. De garage is tevens vanaf de oprit en vanuit de tuin bereikbaar.
De tuin is afgewerkt met een betonnen vloer en kunstgazon en heeft een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel (2021). Als prachtige extra is in 2021 een groot tuinhuis gebouwd met een hoogwaardige afwerking en een glazen pui, die vrijwel geheel geopend kan worden. Binnen is de ruimte verdeeld in 2 compartimenten met tussen beide een toiletruimte. De achterste ruimte beschikt over aansluitingen voor een jacuzzi, maar zou ook ideaal kunnen zijn als bijvoorbeeld salon of kantoor aan huis. Naast de mooie. strakke afwerking is het tuinhuis voorzien van elektra, internetaansluiting en plafondspots.
1e Verdieping:
De mooie afwerking van de begane grond is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Ook de badkamer is compleet vernieuwd in 2020, heeft beton-ciré wanden en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een 2e zwevend toilet. Mooi detail zijn de ingebouwde kranen in zwarte kleurstelling.
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met een woonboten-vloer, de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een Velux dakraam en de standplaats CV-combiketel. Op deze verdieping is een royale 4e slaapkamer met bergruimte in de knieschotten. In 2023 heeft de kamer een nieuwe look gekregen met o.a. beton-cire wanden en een gietvloer. Een brede dakkapel zorgt voor extra comfort en (leef)ruimte en is voorzien van een elektrisch rolluik.
Deze bijzonder fraaie tweekapper is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Ideaal gesitueerd in de Maasvallei in de wijk de Maaspoort, een woonomgeving die zich kenmerkt door een centrale ligging nabij de uitvalswegen, gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliavallei 3 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
558.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.575/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dahliavallei 3 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 522.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliavallei 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zwartbroekw. 20
's-Hertogenbosch
94%
128 m²
+8 m²
218 m²
-6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
jan 2024
Het Vlagges. 73
's-Hertogenbosch
90%
134 m²
+14 m²
265 m²
+41 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 495.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dahliavallei 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2024
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
29-01-2020
Verkocht
25-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dahliavallei 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliavallei 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,90 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,10 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dahliavallei 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliavallei 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliavallei 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dahliavallei 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus