Anjervallei 14 5237 LD 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom bij jouw nieuwe thuis in de Maaspoort! Deze fijne, ruime woning is dé perfecte plek voor jou en je gezin. Of je nu een starter bent, een gezin hebt of een woning zoekt met ruimte voor je eigen visie – deze plek heeft alles wat je zoekt. Met maar liefst drie slaapkamers, een royale zolder, een zonnige tuin op het noordwesten én een garage, is dit de ideale basis om helemaal naar jouw smaak in te richten. Voeg daar een energielabel B en de kindvriendelijke omgeving aan toe, en het plaatje is compleet!
Highlights van deze woning:
- Energielabel B – duurzaam én lage energielasten!
- 3 ruime slaapkamers – plek genoeg voor het hele gezin.
- Royale zolderverdieping – creëer een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
- Zonnige tuin op het noordwesten – ideaal om te ontspannen na een lange dag.
- Eigen garage – handig voor opslag of je auto.
- Ruime oprit – parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.- Kindvriendelijke ligging – speeltuinen, scholen en winkels om de hoek.
Hier voel je je direct thuis
Bij aankomst in de rustige, groene wijk Maaspoort weet je het al: dit is een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Begane grond:
Kom binnen! De lichte entree/hal verwelkomt je en brengt je naar de gezellige woonkamer. Hier geniet je van de ruimte en het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Met een praktische indeling is er plek voor een royale zithoek én een grote eettafel om heerlijk samen te komen. De halfopen keuken is compact maar efficiënt, en vormt een fijne basis om te koken voor je gezin of vrienden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. De grote hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en extra kasten. De badkamer is netjes en praktisch, met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.
Ruime zolder:
De royale zolder biedt enorm veel mogelijkheden: een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek, of zelfs een extra slaapkamer. Met een beetje creativiteit is dit de plek waar jouw ideeën werkelijkheid worden. Op de zolder hangt de splinternieuwe cv-combiketel.
Royale achtertuin:
En dan de tuin: een heerlijke plek op het noordwesten waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een terrasje maakt, een groene oase creëert of een speelplek voor de kinderen: hier kan het allemaal.
Ruime garage en carport
Met een eigen garage beschik je bovendien over volop ruimte voor je auto, fietsen of andere spullen.
De perfecte locatie: alles binnen handbereik
Dit huis ligt in de geliefde Maaspoort, en biedt rust met alle voorzieningen dichtbij. Hier woon je in een groene wijk met volop speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Goulmy en Baarplein of het overdekte winkelcentrum ‘De Lokerenpassage’. Voor natuurliefhebbers is het Maasoevergebied en recreatiegebied De Noorderplas op korte afstand een echte bonus. Wil je het bruisende stadsleven? Binnen 15 minuten ben je in het historische centrum van 's-Hertogenbosch, met gezellige terrassen, winkels en een bourgondische sfeer. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A59, en ook het openbaar vervoer is top geregeld.
Kortom: een fijne plek voor jou en je gezin, met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren in een gewilde en praktische omgeving.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 562.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 476 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 9m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anjervallei 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anjervallei 14 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Anjervallei 14 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjervallei en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Anjervallei 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 3.69 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 3.86 km · Treinstation
-
Vught 7.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 554.185
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anjervallei 14 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 562.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjervallei. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjervallei 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.