Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Berenklauw 81 5236 SC 's-Hertogenbosch
€ 319.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
355.000
Wonen
80 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi aan de rand van Empel gelegen, eengezinswoning met 3 slaapkamers, fijne tuin, een vrijstaande houten berging en een achterom. Deze woning is goed onderhouden en gelegen in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, een supermarkt en sportverenigingen.
Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 104 m2, bouwjaar 2002
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in de ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel (2023). De woonkamer is aangrenzend aan de L-vormige keuken, voorzien van: gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, volledig voorzien van sierbestrating en beschikt aan de achtergevel over een zonneluifel. De eigen achterom en houten berging met elektra completeren het geheel.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer beschikt over een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Deze tussenwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de natuurliefhebber is op zijn plaats. Immers, de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige gebied grenzend aan de Uiterwaarden van de Maas zijn onderdeel van de woonomgeving. De uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn eveneens snel bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berenklauw 81 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
355.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.988/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berenklauw 81 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 334.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berenklauw 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berenklauw 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berenklauw 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berenklauw 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,87 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.147
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berenklauw 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berenklauw 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berenklauw 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berenklauw 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus