Burg. Nieuwenhuijzenstraat 4, Rosmalen
83 m²
4 kamers
1990
€ 390.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Burgemeesters Godschalxstraat 44-A 5236 AC 's-Hertogenbosch
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
497.000
Wonen
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een keurig onderhouden woning op een toplocatie ten opzichte van voorzieningen! Deze charmante woning, waar tevens een winkelbestemming op rust, is gelegen aan de Burgemeesters Godschalxstraat, heeft een woonoppervlak van 121,6 m2. Met vier royale slaapkamers, een prima keuken, goed sanitair en een ruim zonneterras met veel privacy, is dit een plek waar u van veel wooncomfort geniet. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische locatie van dit huis. Als u droomt van comfortabel wonen op een unieke locatie, dan hoeft u niet meer verder te zoeken!
Indeling van het huis:
Begane grond:
Middels de trottoir bereikt u de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een ruime berging.
De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een prachtige vloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt. De lichtinval in het woongedeelte is uitstekend, vanwege de grote raampartij aan de voorzijde en de raampartijen aan de achterzijde. Via het woongedeelte bereikt u de halfopen keuken.
De keuken staat in wandopstelling en is in 2003 vernieuwd. De halfopen keuken kenmerkt zich door de rode keukenkastjes en het bruine werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en wastafel & kraan.
Achter de keuken treft u de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een douche, whirlpool, wasmachineaansluiting en een wastafel. Daarnaast treft u de ruime eerste slaapkamer aan.
Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van deze woning vindt u de trapopgang naar de drie slaapkamers.
Van de drie grote slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een mooie vloer en een brede raampartij. Door de grote raampartij in iedere ruimte, geniet u van veel daglicht.
Tuin:
Deze woning heeft niet alleen binnen veel te bieden, maar ook buiten. Het zonneterras is perfect georiënteerd op het noordwesten, zodat u kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De fraai aangelegde tuin biedt een ideale omgeving voor buitenactiviteiten en familiebijeenkomsten.
Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden huis met groot dakterras op het noordwesten
• Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Woonvergunning/ winkelbestemming
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
Ligging:
De Burgemeesters Godschalxstraat is gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt in 's-Hertogenbosch. U vindt alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief winkels en het historische stadscentrum op korte afstand. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, en met de nabijheid van snelwegen A2 en A59 is deze locatie ideaal voor forenzen.
Dit is uw kans om te wonen in een woning die modern comfort combineert met een uitstekende locatie en vier slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 138 per maand
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH T 5553
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 44-A in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 449.000 -
497.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.893/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 44-A in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 449.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeesters Godschalxstraat 44-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeesters Godschalxstraat 44-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeesters Godschalxstraat 44-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeesters Godschalxstraat 44-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeesters Godschalxstraat 44-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,41 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 563.509
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 44-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeesters Godschalxstraat 44-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeesters Godschalxstraat 44-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeesters Godschalxstraat 44-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus