In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Orthen 31 5231 XN 's-Hertogenbosch

142 m²
wonen
205 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
69 m²
Tuin
€ 756.000 – 879.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.190/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW NIEUWE WOONPLEK IN ORTHEN – RUIMTE, SFEER & GEMAK!
Ben jij op zoek naar een huis dat écht voelt als thuis? Stop met zoeken, want deze charmante woning in de geliefde buurt Orthen heeft alles wat jouw hart begeert. Met vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een moderne keuken is dit dé perfecte plek voor stellen, jonge gezinnen of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte nodig hebben. Hier woon je niet alleen praktisch dichtbij de stad, maar ook in een gezellige buurt, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. En dat alles met de luxe van een eigen oprit én de charme van karakteristieke details.

HOOGTEPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE HUIS
Vier royale slaapkamers – Ideaal voor een jong gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier is er ruimte om te dromen, te werken én te ontspannen.
Ruime, moderne keuken – Koken wordt een feestje met alle luxe apparatuur en een ruime opzet waar je verbonden blijft met de eetkamer. De ultieme plek voor een gezellige avond met vrienden of familie.
Nieuwe badkamer – Luxe en comfort gegarandeerd! Geniet elke dag van je eigen wellnessmoment.
Eigen oprit – Altijd met gemak parkeren, nooit meer zoeken naar een plekje. Echt een luxe pluspunt!
Karakteristieke details – Authentieke elementen met een warme sfeer. Dit huis heeft dat fijne gevoel van "oud ontmoet nieuw".

DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – DIT HUIS MOET JE ZIEN!
Welkom thuis in Orthen! Zodra je door de deur stapt, voel je direct de mix van stijl, comfort en warmte. De woning ademt karakter, met charmante details die het extra bijzonder maken. Wat te denken van een prachtige woonkamer waar je samenkomt met je gezin of partner? De grote ramen laten volop licht binnen, waardoor dit echt een plek is waar je blij van wordt.

De moderne keuken is misschien wel een van de grootste troeven van dit huis. Stel je voor: koken op het hoogste niveau, met meer dan genoeg ruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur maken het af. Nodig je vrienden uit voor een diner – zij zullen jaloers zijn op jouw droomkeuken!

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin met kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer. En dan die badkamer: wauw! Compleet, strak ingericht en afgewerkt met oog voor detail. Heerlijk in dat bad na een lange dag! Op de tweede verdieping wacht een royale vierde slaapkamer op jullie, die net zoveel indruk maakt. Het is dé perfecte ruimte voor een master bedroom, een puber of gasten.

En dan is er buiten nog de heerlijke tuin op het oosten. Perfect om in alle rust te genieten van je ochtendkoffie, met de zon die door de bomen piept. Wat een fijne plek om te ontspannen op een doordeweekse avond of om in het weekend zomerse barbecues te organiseren met vrienden en familie.

Parkeren? Geen stress! Met je eigen oprit is er altijd een plekje voor je auto. En dan nog zoiets fijns: je woont in een rustige, vriendelijke buurt, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op een steenworp afstand. En met de stad op fietsafstand heb je het beste van twee werelden – rust én reuring. Wat wil je nog meer?

EVEN SAMENGEVAT:
Deze prachtige woning in Orthen biedt alles wat je nodig hebt: een ruim woonoppervlak van 142 m², een moderne afwerking, én volop plek voor gezin, werk of hobby’s. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een oostelijke tuin is dit de ultieme woning voor wie op zoek is naar comfort en stijl met een vleugje karakter.

HIGHLIGHTS UITGEBREID IN 100 WOORDEN
Wat deze woning écht speciaal maakt, zijn de vier royale slaapkamers. Hierdoor heeft elk gezinslid of huishouden zijn eigen plek, of je nu extra ruimte wilt om te werken of te relaxen. De ruime keuken is een droom voor hobbykoks, voorzien van moderne technieken én genoeg werkoppervlak. Vergeet ook de badkamer niet; perfect voor een moment van pure ontspanning. Voeg daar de oprit voor zorgeloos parkeren aan toe en je hebt het complete plaatje. Dit alles wordt omlijst door prachtige karakteristieke details, die het huis een uniek, sfeervol tintje geven. Dit huis is werkelijk een thuis waar het aan niets ontbreekt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 69m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Orthen 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 595.000
Te koop
€ 000.000
09-09-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Orthen 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 756.000 – 879.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.45%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 820.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eerste Buitenpepers 21
Verkocht sep 2025
Eerste Buit. 21
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Zesde Buitenpepers 156
Verkocht jan 2026
Zesde Buite. 156
Vraagprijs € 519.000
Winnend bod
Trompet 38
Verkocht mei 2026
Trompet 38
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20590
Hypotheeksom € 817000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 417,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 747,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Orthen 31

De WOZ-waarde van Orthen 31 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orthen en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Orthen 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.79 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 1.93 km · Treinstation
  • Vught 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 571.143
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.33%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Orthen 31 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 756.000 en 879.000 euro. Deze waarde is 86.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Orthen. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orthen 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Orthen 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Orthen 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Orthen 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Orthen 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.