Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vierde Hambaken 73 5231 TW 's-Hertogenbosch
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
472.000
Wonen
153 m2
Perceel
110 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond:
Op de begane grond heb je de beschikking over een (inpandig bereikbare) garage en een tuinkamer. Deze is voor vele doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis, maar ook als extra slaapkamer kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in de gang met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage en de tuinkamer. Op de eerste verdieping kom je in de woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en de eethoek met de keuken aan de achterzijde. Het portaal met toilet vormt de afscheiding tussen deze ruimtes. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woning een prettige lichtinval en doordat je op de eerste verdieping woont heb je een vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer/keuken is het balkon bereikbaar. Hier kan je bij mooi weer de gehele middag lekker in de zon zitten. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met veel opbergruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat los, deze neemt de verkoper mee naar de nieuwe woning.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en is opgedeeld in kamers. Deze zijn door middel van een toog onderling bereikbaar. De badkamer is vergroot. Je treft hier een douche met thermostaatkraan en een glazen wand, een wastafel en een toilet. Een ligbad is hier gemakkelijk te plaatsen, deze heeft er al gestaan maar is door de eigenaar verwijderd. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond.
Derde Verdieping:
Voorzolder met de c.v.-ketel en de toegang tot een slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van afmeting en is afgewerkt met vloerbedekking.
Buiten:
Door de ligging op het zonnig zuidwesten kan je in de achtertuin tot laat in de middag heerlijk in zon zitten. Onder de overkapping welke tegen de woning aan is gebouwd kan je op een hete dag ook de schaduw opzoeken of bij regenachtig weer toch nog lekker buiten zitten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en enkele bomen. In de zomer is het hier heerlijk groen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 472.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 45m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH O 5261
- Oppervlakte 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vierde Hambaken 73 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
472.000
+4.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.386/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vierde Hambaken 73 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 427.000 en 472.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vierde Hambaken 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zirkoon 6
's-Hertogenbosch
76%
116 m²
-37 m²
170 m²
+60 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vierde Hambaken 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vierde Hambaken 73 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vierde Hambaken 73 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,46 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vierde Hambaken 73.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vierde Hambaken 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vierde Hambaken 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vierde Hambaken 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus