5231 SG 's-Hertogenbosch · Bijgewerkt op 5 november 2026
41 m² wonen · Bouwjaar 1973 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 266.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Derde Hambaken in 's-Hertogenbosch ligt deze bijzondere woning. Derde Hambaken 73-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 41 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Derde Hambaken 73-A is gelegen in de fraaie buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Derde Hambaken 73-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 130.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Derde Hambaken 73-A is 130.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Hambaken en 53.6% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Hambaken 73-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Derde Hambaken 73-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 225.000
Rompertcent. 93
46 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 225.000
Orthen 151
40 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 330.000
Het Klokked. 125
60 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Orthen 185
50 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 250.000
Orthen 191
45 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 350.000
Vijfde Romp. 52
69 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 275.000
Vijfde Romp. 86
69 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 325.000
Orthen 173
55 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 325.000
Orthen 127
57 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 369.000
Orthen 189
56 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Derde Hambaken 73-A op € 266.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Derde Hambaken 73-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)