Het Wielsem 18-A 5231 BW 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
31 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e-mail or telephone will not be processed.
woonopp. ca. 51 m2.
Dit voormalig kantoor is geheel getransformeerd naar 73 appartementen waarvan er 37 worden verhuurd. In het Wielsem woon je in het groen, zijn voorzieningen zoals sportclubs en supermarkt op loopafstand en is de bruisende binnenstad dichtbij. De diverse appartementen zijn voorzien o.a. een complete keuken en badkamer, parkeerplaats, luchtwarmtepomp en vloerverwarming.
Begane grond:
Centrale, gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen en intercominstallatie, lift en trappenhuis.
Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping en is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree zijn de keuken, woon-/slaapkamer, badkamer, technische ruimte.
De lichte woon-/slaapkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine.
HUURVOORWAARDEN:
• Huurprijs: €1.199,84 per maand
• Exclusief gas/water/licht
• Servicekosten: €55,- per maand
• Parkeerplaats: €36,86
• Beschikbaar per 01-07-2026
• Minimale huurtermijn is 25 maanden
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar) Vakantiegeld en vaste toeslagen worden
meegeteld
• U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar.
LET OP:
Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 51 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 133 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Wielsem 18-A zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Het Wielsem 18-A is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wielsem en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wielsem 18-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
's-Hertogenbosch Oost 1.88 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 2.55 km · Treinstation
-
Vught 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.132
- Waardetrend afgelopen jaar +1.33%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Het Wielsem 18-A in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 312.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Wielsem. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Wielsem 18-A? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus