Het Wielsem 10-E 5231 BW 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
52 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SCHRIJF JE DAN IN VIA DE WEBSITE VAN BORGDONCK ->AANBOD HUURWONINGEN.
Aanvragen via mail of telefoon worden niet in behandeling genomen.
Interested in a viewing and meet the rental conditions?
Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'.
Applications via e-mail or telephone will not be processed.
woonopp. ca. 56 m2, bouwjaar 2025.
Dit voormalige kantoorpand is volledig getransformeerd tot 73 appartementen, waarvan er 37 beschikbaar zijn voor verhuur. In het Wielsem woon je in een groene omgeving, met voorzieningen zoals sportclubs en een supermarkt op loopafstand en de levendige binnenstad dichtbij.
De appartementen zijn onder andere voorzien van een complete keuken en badkamer, een parkeerplaats, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming.
De centrale entree bestaat uit een gemeenschappelijke hal met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis.
Indeling appartement:
Dit moderne appartement bevindt zich op de begane grond en is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, technische ruimte en het terras/tuin. Het appartement beschikt over een betegeld terras aansluitend een extra groenstrook/tuin over de gehele breedte van het appartement.
De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je het terras, gelegen op het westen.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte technische ruimte met de warmtepomp en een aansluiting voor de wasmachine.
HUURVOORWAARDEN:
• Huurprijs: €1.245,13 per maand
• Exclusief gas/water/licht
• Servicekosten: €55,- per maand
• Parkeerplaats: €36,86,- per maand
• Beschikbaar per 1 juni 2026
• Minimale huurtermijn: 25 maanden
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar)
Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld
• Arbeidscontract van minimaal 1 jaar vereist
LET OP:
Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee.
Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 56 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 120 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Wielsem 10-E zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Het Wielsem 10-E is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Wielsem en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Wielsem 10-E.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
's-Hertogenbosch Oost 1.87 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 2.54 km · Treinstation
-
Vught 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.143
- Waardetrend afgelopen jaar +1.33%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Het Wielsem 10-E in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 329.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Wielsem. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Het Wielsem 10-E? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus