Verkocht onder voorbehoud
Erik de Rodestraat 13 5223 RT 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
407.000
Wonen
116 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Entree met toegang tot de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. Deze is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een verdiept zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, hier heb je ook de beschikking over een openhaard. Door middel van een schuifpui is de achtertuin bereikbaar en via een toog kom je in de keuken, deze bevindt zich in het aangebouwde gedeelte. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. In de badkamer tref je een ruime douche, twee wastafels en een zevend toilet. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond met witte tegels, op de vloer liggen donkere tegels.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op de voorzolder met toegang tot een bergruimte, waar tevens de c.v.-ketel hangt. De zolderkamer is erg ruim en geheel strak gestukadoord met inbouwspots in het plafond. Er is een dakkapel geplaatst welke doorloopt op de voorzolder.
Tuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin verhard door middel van betonklinkers. Er is een riante berging en een achterom. De afscheiding met de buren bestaat uit houten schuttingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 45m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH K 1115
- Oppervlakte 148m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erik de Rodestraat 13 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 347.000 -
407.000
-6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erik de Rodestraat 13 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 347.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erik de Rodestraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kortenbergs. 2
's-Hertogenbosch
74%
150 m²
+34 m²
210 m²
+62 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
apr 2024
Gouverneur. 8
's-Hertogenbosch
77%
121 m²
+5 m²
371 m²
+223 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erik de Rodestraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erik de Rodestraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,70 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 3,76 km |
Snelweg afrit | 1,82 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.162
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erik de Rodestraat 13.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus