Huispedia
Volg deze woning
104 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
C

Torresstraat 7 5223 RS 's-Hertogenbosch

104 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
48 m²
Tuin
€ 428.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het westen Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Schuifpui aanwezig
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom op de Torresstraat 7. Hier woon je perfect als starter. In slechts enkele minuten fietsen sta je op het Centraal Station en in het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Je geniet dus van de bruisende stad dichtbij én de rust van de wijk. Ook woon je dichtbij de toegangswegen A59 en A2. De woning staat in de wijk De Schutskamp, een rustige, goed gesitueerde wijk met volop voorzieningen op loopafstand. In winkelcentrum 'De Helftheuvel' vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkten, bakkers en kledingwinkels. Aan de andere kant van de Boschmeersingel bevindt zich een wat kleiner winkelcentrum met onder andere een Action en Lidl XL. Ook het Jeroen Bosch ziekenhuis, scholen, kinderdagverblijven en natuurgebieden 'De Moerputten' en 'De Gement' liggen in de nabijheid. De gemeente investeert momenteel veel in het opknappen van de wijk en dat loont! Je ziet de wijk vergroenen, verjongen en steeds levendiger worden. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een ruime keuken en badkamer. De achtertuin ligt op het zonnige westen. Hier kan je bij mooi weer dus tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten. Alle slaapkamers op de eerste verdieping en ook de schuifpui op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het gemoderniseerde toilet en de praktische kast onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Door de grote ramen heb je hier een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en aan de achterzijde is door middel van een schuifpui de tuin bereikbaar, heerlijk in de zomer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je gelukkig niet op het keukenblok. Het L-vormige keukenblok beschikt over de nodige opbergruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is uitgerust met een inloopkast, wie wil dat nu niet? Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld, je treft hier een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel(2024) en de doorgang naar de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een veel lichtinval door twee grote dakramen, is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten (bereikbaar door middel van schuifdeurtjes) Ook is deze kamer zeer geschikt als werkkamer.

Buiten:
De achtertuin ligt op het westen en is aangelegd met een ruim terras, een gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging, waarvan het voorste gedeelte overkapping is. Hier zit je 's ochtends heerlijk in het zonnetje en 's middags heerlijk in de schaduw. De brandgang is vanuit de berging bereikbaar. Tegen de achtergevel hangt een zonneluifel, ideaal voor de hete zomermaanden.
.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 469.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
370 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
48 m2 · West
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 1141
Oppervlakte
145 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Torresstraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-11-2025 · 10+ Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
17-09-2025 · 10+ Makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
11-08-2025 · 10+ Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 428.000 – 469.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.21%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Boschmeersingel 78
Verkocht aug 2026
Boschmeersi. 78
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Erik de Rodestraat 18
Verkocht jul 2026
Erik de Rod. 18
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Torresstraat 5
Verkocht apr 2025
Torresstraat 5
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torresstraat 7

De WOZ-waarde van Torresstraat 7 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torresstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Torresstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 2.61 km · Treinstation
  • Vught 4.77 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 596.600
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torresstraat 7 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 428.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Torresstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torresstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.