Pedro Cabralstraat 37 5223 RE 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT WACHT OP JOU!
Ben je een starter op de woningmarkt of zoek je als een- of tweepersoonshuishouden naar een perfect appartement in een rustige omgeving? Stop met scrollen, want dit instapklare pareltje heeft alles wat je zoekt: een gloednieuwe keuken, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Met een praktische indeling en een locatie waar je zowel de rust als de reuring binnen handbereik hebt, is dit appartement dé plek om thuis te komen. En het mooiste? Jij hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Dit is thuiskomen!
DE HOOGTEPUNTEN IN VOGELVLUCHT
Instapklaar wonen: Geen kluswerk en stress, alleen genieten!
Nieuwe keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur en verbonden met de woonkamer.
Twee slaapkamers: Handig voor een logeerkamer of thuiskantoor.
Zonnig balkon: Met een ligging op het zuidwesten geniet je van lange zomerse avonden.
Rustige locatie: Combineer een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING
Laten we eerlijk zijn: een thuis is zoveel meer dan vier muren en een dak. Bij binnenkomst in dit appartement word je meteen verwelkomd door een sfeer van comfort en stijl. Met een woonoppervlakte van 68 m² weet de woning ruim aan te voelen, maar toch intiem genoeg te blijven voor gezellige avonden op de bank of spontane borrels met vrienden. Hier kun je ontspannen én indruk maken!
De woonkamer is zonder meer het hart van de woning, met een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. Beeld je het al in? Zonnestralen die over de vloer glijden terwijl jij wegzakt in je favoriete stoel met een goed boek of je lievelingsserie. En over zonnestralen gesproken: schuif de deur naar het balkon open, adem de frisse buitenlucht in en laat je betoveren door het uitzicht op het groen en de grazende koeien. De nabijheid van een natuurgebied voegt hier een extra dimensie aan toe, een absoluut pluspunt. Met de zuidwestelijke ligging pik je elke zonnestraal mee, van een kop koffie in de ochtend tot een glas wijn bij zonsondergang.
Voor liefhebbers van koken staat er iets bijzonders klaar: een nieuwe keuken die elke kok inspireert tot culinaire hoogstandjes. Strak, modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur – de keuken nodigt uit om niet alleen voor jezelf, maar ook voor familie en vrienden een heerlijke maaltijd te bereiden. Een nieuwe hobby? Wie weet!
De twee slaapkamers maken dit appartement verrassend veelzijdig. De master bedroom biedt de rust die je nodig hebt na een drukke dag, terwijl de tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of zelfs jouw eigen hobbyruimte. Of je nu alleen bent of samen, hier kun je je leven precies zo indelen als je wilt.
's-Hertogenbosch West is een groene wijk met een ruime opzet en talloze voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Helftheuvel, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, terwijl je binnen slechts vijf minuten fietsen zowel het Centraal Station als de gezellige binnenstad van Den Bosch kunt bereiken. Naast dit alles ligt het natuurgebied De Moerputten, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht.
Het allerbeste? Deze excellente ligging zorgt er samen met de rust en ruimte van het appartement voor dat je geniet van het beste van twee werelden. Vanuit deze rustige thuisbasis ben je snel in de stad, maar omarm je ook de serene omgeving die juist deze wijk zo aantrekkelijk maakt. Bovendien zit je via de uitvalswegen snel op de A59 of A2, richting Tilburg, Eindhoven of Utrecht; een ideale balans voor iedereen die een drukke levensstijl wil combineren met ontspanning.
EXTRA SPECIFICATIES OP EEN RIJTJE
Woonoppervlakte: 68 m²
Balkon: Zuidwestelijke ligging, garanties op lange zonnige dagen!
Aantal slaapkamers: 2 stuks – veelzijdig in te delen.
Keuken: Compleet vernieuwd en modern afgewerkt.
Locatie: Rustige buurt met alles binnen bereik.
HOOGTEPUNTEN UITGEBREID
Dit instapklare appartement heeft werkelijk alles in huis voor wie gemak en stijl zoekt. De recent vernieuwde keuken maakt koken een feestje, terwijl de twee slaapkamers jou alle ruimte bieden om werk, hobbies én een goede nachtrust te combineren. Word verliefd op het zonnige balkon met zuidwest-ligging: een plek waar je elke zomeravond wilt doorbrengen. Bovendien ben je verzekerd van een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Hier begin je écht aan een zorgeloos verhaal. Is het jouw droomwoning? Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 224 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 173 per maand
- 'S-HERTOGENBOSCH K 2705
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pedro Cabralstraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pedro Cabralstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Pedro Cabralstraat 37 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pedro Cabralstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Pedro Cabralstraat 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 2.9 km · Treinstation
-
Vught 4.78 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 5.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 587.846
- Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pedro Cabralstraat 37 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 354.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pedro Cabralstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pedro Cabralstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.