In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Pedro Cabralstraat 37 5223 RE 's-Hertogenbosch

68 m²
wonen
3
kamers
68 m²
3 kamers
C
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 354.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.779/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT WACHT OP JOU!
Ben je een starter op de woningmarkt of zoek je als een- of tweepersoonshuishouden naar een perfect appartement in een rustige omgeving? Stop met scrollen, want dit instapklare pareltje heeft alles wat je zoekt: een gloednieuwe keuken, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Met een praktische indeling en een locatie waar je zowel de rust als de reuring binnen handbereik hebt, is dit appartement dé plek om thuis te komen. En het mooiste? Jij hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Dit is thuiskomen!

DE HOOGTEPUNTEN IN VOGELVLUCHT
Instapklaar wonen: Geen kluswerk en stress, alleen genieten!
Nieuwe keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur en verbonden met de woonkamer.
Twee slaapkamers: Handig voor een logeerkamer of thuiskantoor.
Zonnig balkon: Met een ligging op het zuidwesten geniet je van lange zomerse avonden.
Rustige locatie: Combineer een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING
Laten we eerlijk zijn: een thuis is zoveel meer dan vier muren en een dak. Bij binnenkomst in dit appartement word je meteen verwelkomd door een sfeer van comfort en stijl. Met een woonoppervlakte van 68 m² weet de woning ruim aan te voelen, maar toch intiem genoeg te blijven voor gezellige avonden op de bank of spontane borrels met vrienden. Hier kun je ontspannen én indruk maken!

De woonkamer is zonder meer het hart van de woning, met een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. Beeld je het al in? Zonnestralen die over de vloer glijden terwijl jij wegzakt in je favoriete stoel met een goed boek of je lievelingsserie. En over zonnestralen gesproken: schuif de deur naar het balkon open, adem de frisse buitenlucht in en laat je betoveren door het uitzicht op het groen en de grazende koeien. De nabijheid van een natuurgebied voegt hier een extra dimensie aan toe, een absoluut pluspunt. Met de zuidwestelijke ligging pik je elke zonnestraal mee, van een kop koffie in de ochtend tot een glas wijn bij zonsondergang.

Voor liefhebbers van koken staat er iets bijzonders klaar: een nieuwe keuken die elke kok inspireert tot culinaire hoogstandjes. Strak, modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur – de keuken nodigt uit om niet alleen voor jezelf, maar ook voor familie en vrienden een heerlijke maaltijd te bereiden. Een nieuwe hobby? Wie weet!

De twee slaapkamers maken dit appartement verrassend veelzijdig. De master bedroom biedt de rust die je nodig hebt na een drukke dag, terwijl de tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of zelfs jouw eigen hobbyruimte. Of je nu alleen bent of samen, hier kun je je leven precies zo indelen als je wilt.

's-Hertogenbosch West is een groene wijk met een ruime opzet en talloze voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Helftheuvel, diverse scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, terwijl je binnen slechts vijf minuten fietsen zowel het Centraal Station als de gezellige binnenstad van Den Bosch kunt bereiken. Naast dit alles ligt het natuurgebied De Moerputten, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht.

Het allerbeste? Deze excellente ligging zorgt er samen met de rust en ruimte van het appartement voor dat je geniet van het beste van twee werelden. Vanuit deze rustige thuisbasis ben je snel in de stad, maar omarm je ook de serene omgeving die juist deze wijk zo aantrekkelijk maakt. Bovendien zit je via de uitvalswegen snel op de A59 of A2, richting Tilburg, Eindhoven of Utrecht; een ideale balans voor iedereen die een drukke levensstijl wil combineren met ontspanning.

EXTRA SPECIFICATIES OP EEN RIJTJE
Woonoppervlakte: 68 m²
Balkon: Zuidwestelijke ligging, garanties op lange zonnige dagen!
Aantal slaapkamers: 2 stuks – veelzijdig in te delen.
Keuken: Compleet vernieuwd en modern afgewerkt.
Locatie: Rustige buurt met alles binnen bereik.

HOOGTEPUNTEN UITGEBREID
Dit instapklare appartement heeft werkelijk alles in huis voor wie gemak en stijl zoekt. De recent vernieuwde keuken maakt koken een feestje, terwijl de twee slaapkamers jou alle ruimte bieden om werk, hobbies én een goede nachtrust te combineren. Word verliefd op het zonnige balkon met zuidwest-ligging: een plek waar je elke zomeravond wilt doorbrengen. Bovendien ben je verzekerd van een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Hier begin je écht aan een zorgeloos verhaal. Is het jouw droomwoning? Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 173 per maand
Kadastrale gegevens
  • 'S-HERTOGENBOSCH K 2705

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pedro Cabralstraat 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
Te koop
€ 000.000
18-04-2023 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pedro Cabralstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 354.000 – 411.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.24%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hudsonlaan 128
Verkocht jun 2026
Hudsonlaan 128
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Lelystadstraat 26
Verkocht jun 2026
Lelystadstr. 26
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Onderwijsboulevard 532
Verkocht mei 2026
Onderwijsbo. 532
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11890
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 224,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 554,-
Geschatte belasting € 46 /mnd
WOZ Pedro Cabralstraat 37

De WOZ-waarde van Pedro Cabralstraat 37 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pedro Cabralstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Pedro Cabralstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 173,- /mnd
Kosten € 173 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 2.9 km · Treinstation
  • Vught 4.78 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.845
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pedro Cabralstraat 37 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 354.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pedro Cabralstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pedro Cabralstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pedro Cabralstraat 37 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pedro Cabralstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pedro Cabralstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pedro Cabralstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.