Boschmeersingel 98 5223 HK 's-Hertogenbosch

Gelegen in de heerlijke wijk, de Schutskamp in 's-Hertogenbosch ligt deze instapklare, recentelijk gerenoveerde en ruime eengezinswoning aan de Boschmeersingel. De woning heeft vijf kamers waarvan vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 120 m2 met een perceeloppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1963, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2017, 2018 en 2021. De woning heeft een energielabel D. Sindsdien zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, is de achtergevel geïsoleerd op de begane grond en is het dak van de uitbouw geïsoleerd. Maandelijkse kosten voor gas en water bedragen op dit moment ongeveer €100 (sinds de geboorte van onze zoon die wasbare luiers draagt).

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de gerenoveerde hal met gerenoveerde trap (2021). De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer en open keuken met schiereiland zijn uitgebouwd over de hele breedte van het huis in 2020. De keuken is gerenoveerd in 2017 en is in 2019 voorzien van inductie kookplaat en Quooker. De uitbouw heeft gezorgd voor voldoende ruimte en extra bergruimte. De achtergevel is voorzien van een kunststof schuifpui en hardhouten deur, beiden met dubbel glas.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is grotendeels een nieuwe laminaatvloer gelegd in 2021. Twee van de drie slaapkamers zijn opnieuw gestuct en geverfd. Deze ruime slaapkamers zijn beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De derde slaapkamer dient op dit moment als ruime inloopkast (ook voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas welke gedeeltelijk geblindeerd is). Op de eerste verdieping vindt u ook de badkamer met toilet en douche welke in 2017 volledig is gerenoveerd (hier is een raampje met enkel glas).

Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en is opgedeeld in twee delen. De overloop waar zeer veel bergruimte is, mede door een op maat gemaakte bank met extra bergruimte en het verwijderen van de knieschotten in 2017. Hier vindt men ook de CV ketel (2008) en de aansluiting van de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de ruime zolderkamer welke in 2019 volledig is gerenoveerd (dakkapel, nieuwe vloer, opnieuw gestuct, opnieuw geverfd). Deze dient op dit moment als kantoor en speelruimte.

Tuin en berging: De voortuin is in 2020 gerenoveerd en is in 2021 voorzien van een overdekte ‘fietskuil’ met groen dak. De achtertuin is ook in 2020 gerenoveerd en biedt plaats aan een terras en een kleine grasmat. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin de berging met werkbank en de poort die toegang geeft tot de afgesloten brandgang.

De buurt:

Hip wonen in 's-Hertogenbosch. Dat kan goed in deze buurt. Boschmeersingel 98 is gelegen in de buurt De Schutskamp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De Boschmeersingel zelf wordt door de gemeente sinds oktober 2020 gerenoveerd, de vernieuwingen zijn naar verwachting in mei 2021 gereed. Het contact met de buren is goed en er is sinds 2020 een buurtapp waar wij onderdeel van uit maken.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van diverse supermarkten, sportgelegenheden, een heerlijke sauna en winkelcentrum de Helftheuvel. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Gratis parkeergelegenheid en bushalte voor de deur. Jeroen Bosch ziekenhuis op ongeveer 5 minuten rijden, huisartsen- tandarts en fysiotherapiepraktijk op ongeveer 2 minuten rijden. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2 minuten loopafstand.