5223 GN 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Vlijmenseweg in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oude Vlijmenseweg 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1924, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Vlijmenseweg 40 is gelegen in de fijne buurt West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Vlijmenseweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Oude Vlijmenseweg 40 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Vlijmenseweg en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Vlijmenseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Orthen 53-H
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 648.000
Rietgors 47
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Eerste Morg. 18
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Oude Vlijme. 46
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Antwerpenst. 2
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
De Baken 66
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.000
Zuster Boer. 13
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Tweede Herv. 50
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zonneweide 12
127 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 579.000
Eerste Morg. 12
161 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Oude Vlijmenseweg 40 nu tussen € 835.000 en € 971.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Vlijmenseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
