Oude Vlijmenseweg 99 5223 GM 's-Hertogenbosch

Luxe en royaal wonen in deze recent gebouwde (2018) twee-onder-een-kap woning in geliefde jaren '30 stijl! Een heerlijke gezinswoning met een uitgebouwde living, moderne keuken en badkamer, 4 goede slaapkamers (mogelijkheid voor 5), garage, oprit voor meerdere auto’s en als kers op de taart een diepe, zonnige tuin met sfeervolle overkapping. Dankzij het energielabel A, de smaakvolle afwerking en het royale woonoppervlak is dit een woning die op alle fronten indruk maakt. De ligging is ideaal. Binnen tien minuten fiets je naar het Centraal Station, het bourgondische Bossche centrum of het Paleiskwartier met diverse horeca en een bioscoop. Ook winkelcentrum De Helftheuvel, scholen, natuurgebieden De Gement en de Moerputten en de snelwegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar.

Inhoud ca. 675 m3, woonopp ca. 173 m2, perceelopp ca. 340 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de oprit, die eveneens toegang biedt tot de garage. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De hal is fraai afgewerkt met strak gestucte wanden en een keramische, houtlook tegelvloer met vloerverwarming, die is door gelegd in de living. Door de uitbouw is de living extra royaal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een sfeervolle, elektrische haard, die stijlvol is verwerkt in maatwerk kastruimte. Grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en bieden een prachtig zicht op de tuin, die via openslaande deuren te bereiken is. Aan de voorzijde is de leefkeuken gesitueerd met een gezellige eethoek bij de erker. De witte keukenopstelling in U-vorm beschikt over een semi-eiland met barretje en alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie.
De verrassend diepe tuin is gunstig op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Een groot terras met zonneluifel, gazon en achterin een uitnodigende overkapping met aaneengesloten berging maken het een heerlijke buitenruimte, waar je vrijwel het gehele jaar door kunt genieten.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, horren en een fraaie laminaatvloer. De badkamer straalt luxe uit met een groot ligbad (jacuzzi), inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoek radiator. Een separate toiletruimte op de overloop zorgt voor extra comfort.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt wederom volop ruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime, open kamer met dakkapel, die momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Ook is hier bergruimte achter de knieschotten en de standplaats van de CV-ketel en WTW-unit.
Aan de achterzijde tref je de royale, 4e slaapkamer (inclusief airconditioning) en aangrenzend een praktische wasruimte. Ook aan deze zijde zorgt een brede dakkapel voor extra ruimte.

Deze fraaie tweekapper is geheel instapklaar, voorziet je van luxe en ruimte, is voorzien van horren op alle verdiepingen, vloerverwarming op de gehele begane grond en het voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid. Je parkeert op je eigen oprit en vele voorzieningen, zoals winkels, speelveldjes en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Een fantastisch familiehuis op een toplocatie!

Toon meer Toon minder