Brugstraat 18-A, 's-Hertogenbosch
60 m²
2 kamers
1910
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
van Coehoornplein 45 5223 BW 's-Hertogenbosch
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
305.000
Wonen
60 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEZICHTIGING I.V.M. OVERWELDIGENDE INTERESSE HELAAS NIET MEER MOGELIJK...
Op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch én het centraal station is dit 3-kamer appartement met zonnig balkon gelegen!
Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex met een eigen berging in de kelder. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op het binnenterrein.
Aan de achterzijde van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is hier mogelijk op basis van een parkeervergunning.
Het appartement is op de derde verdieping gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt en een (worstenbroodjes)bakker. Daarnaast is het grote overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn natuurgebied 'Bossche Broek' en het recreatiegebied het 'Engelermeer' op slechts enkele kilometers te bereiken.
Op loopafstand vindt u verder het Centraal station, het gezellige Bossche stadscentrum, het Paleiskwartier, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.
Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A2 en A59. Kortom, een perfect en centraal gesitueerde woning!
Indeling:
Entree:
Je komt het gebouw binnen via de centrale deur, die wordt gedeeld met zes appartementen. Vervolgens neem je de trap naar boven (derde verdieping) en het appartement aan de linkerkant is van jou. Eenmaal binnen stap je een lange hal in, die toegang biedt tot alle slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. De entree van het complex is enkele jaren geleden gemoderniseerd en uitgerust met een video-bel-systeem waardoor je vanuit het appartement kan zien wie er voor de deur staat en of je deze wil binnenlaten natuurlijk.
Woonkamer en keuken:
De woonkamer is een prachtige doorzonkamer met een fraai houtlook laminaat dat voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Door de raampartij en de schuifdeuren komt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen.
De hele woning is voorzien van houtlook laminaat, centrale verwarming door radiatoren en kunststofkozijnen met isolerend glas. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling aan de achterzijde van het appartement. Deze is uitgevoerd in een warme houtskleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, diverse lades en kasten voor het opbergen van keukengerei. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, een (grote)koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven.
Door het open karakter van de keuken houd je tijdens het kokkerellen contact met de mensen in de woonkamer, maar ook op het balkon.
Balkon:
Het balkon van 6 m2 is heerlijk om op te zitten. Er is voldoende plek voor een leuk bistrosetje. Je kunt het balkon betreden via de schuifdeuren in de woonkamer/keuken of via de deur in de badkamer. Daarnaast is er ook een handige houten opbergruimte aanwezig. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier kunt genieten van een heerlijk zonnige plek. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Slaapkamers:
Dit appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. Je kunt ze op diverse manieren inrichten, je kan prima van een van de slaapkamers een werkruimte of kastenkamer van maken.
Badkamer:
De badkamer is smaakvol betegeld met lichte wandtegels en grijze vloertegels, wat een frisse uitstraling geeft. Hier vind je een dubbel wastafelmeubel met twee lades en een lekker bad met regendouche. Je afdrogen met een warme handdoek is geen probleem dankzij de handdoeken radiator. Praktisch zijn ook de stopcontacten bij het wastafelmeubel. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hangt hier de cv-ketel. Er is lekker veel daglicht toetreding door de grote raampartijen tot aan de vloer. Een raam kan ook al deur gebruikt worden waarmee je dus toegang hebt tot het balkon.
Toiletruimte:
De toiletruimte kent dezelfde kleurstelling qua tegelwerk als de badkamer. Het toilet is vrij hangend en er is een fonteintje.
Berging:
Je hebt op de benedenverdieping een eigen berging ter beschikking. Deze is voorzien van elektriciteit. Naast je eigen berging is er ook een gezamenlijke fietsenstalling die grenst aan het parkeerterrein achter het appartementencomplex.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; voor bewoners is er een direct verkrijgbare parkeervergunning om te parkeren aan de achterzijde. Je gasten kunnen gratis parkeren in de blauwe zone.
U bent bij deze van harte uitgenodigd om een bezichtiging bij deze woning in te plannen!
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd appartement;
- Renovatie jaar 2018;
- Vloerverwarming in de badkamer en de keuken;
- Nabij de binnenstad gelegen op korte afstand van het treinstation van 's-Hertogenbosch;
- Bovenste verdieping met weids uitzicht aan de achterzijde richting het station;
- Let op: Dit appartement mag niet gekocht worden voor verhuur, familie uitgezonderd;
- Beschikking over een berging in de kelder en je kan gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging;
- VvE kosten: € 158,88 per maand;
- Vlotte aanvaarding is mogelijk;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.583
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 158 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Coehoornplein 45 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 276.000 -
305.000
-5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.583/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Coehoornplein 45 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 276.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Coehoornplein 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Coehoornplein 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
24-05-2017
Uit de verkoop
01-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 39,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Coehoornplein 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Coehoornplein 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Coehoornplein 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.404
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Coehoornplein 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Coehoornplein 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Coehoornplein 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Coehoornplein 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus