Paardskerkhofweg 20-A 5223 AJ 's-Hertogenbosch
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 894.000 -
988.000
Wonen
194 m2
Perceel
205 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Groots wonen in dit nagenoeg nieuwe (2019), royaal uitgebouwde herenhuis! De woning is prettig op een hoek gesitueerd en is volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Het beschikt over een riante living, luxe woonkeuken, 2 complete badkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten met een veranda, dubbele berging en een achterom. Kenmerkend is de perfecte afwerking, hoogwaardige materiaalkeuzes en het lichte, open karakter. Deze energiezuinige woning (Energielabel A) is instapklaar, verrassend royaal en gesitueerd in het nieuwste, ruim opgezette gedeelte van de wijk Boschveld, op zeer korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.
Inhoud ca. 688 m3, woonopp. ca. 194 m2, perceelopp ca. 205 m2, bouwjaar 2019.
Begane grond:
Entree in de hal met de garderobe, toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en een stalen deur naar de royaal uitgebouwde living met een visgraat vloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. Direct bij binnenkomst springt de perfecte afwerking in het oog, hetgeen zich alleen maar versterkt in de rest van de woning. Door de hoekligging beschikt de living aan 3 zijden over grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Centraal in de living is een maatwerk kast gepositioneerd, die fungeert als roomdivider tussen het ruim opgezette zitgedeelte, eetgedeelte en de tuingerichte leefkeuken in de aanbouw. Bij het zitgedeelte zorgt een gashaard voor extra sfeer en een trapkast biedt hier extra opbergruimte.
De luxueuze keuken beschikt over een fraai wandmeubel met coffee-corner, een royaal kookeiland en high-end inbouwapparatuur: o.a. een Quooker, combi-stoomoven/oven en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Middels dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Deze fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een uitnodigende veranda en een dubbele houten berging met elektra en een achterom.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, beide gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is sfeervol betegeld en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e toilet. De overloop is dermate ruim van opzet dat er ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek.
2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met wederom een fraai afwerkingsniveau en een volwaardige 3e en 4e slaapkamer. Ook treft u hier de luxe van een 2e complete badkamer, welke beschikt over vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatie-unit.
De ruimte en fraaie afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis voorziet u van alle luxe, is compleet voorzien van dubbele beglazing (HR+++) en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 5 stuks zonnepanelen). U parkeert direct bij de woning en de vele voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Verder tevens perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.510
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paardskerkhofweg 20-A in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 894.000 -
988.000
-5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.510/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paardskerkhofweg 20-A in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 894.000 en 988.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paardskerkhofweg 20-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Otto Sterns. 4
's-Hertogenbosch
76%
145 m²
-49 m²
151 m²
-54 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 725.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paardskerkhofweg 20-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paardskerkhofweg 20-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,63 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,47 km |
Snelweg afrit | 2,36 km |
Supermarkt | 1,11 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paardskerkhofweg 20-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus