Rietveldenweg 11 5222 AP 's-Hertogenbosch
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.008.000 -
1.134.000
Wonen
208 m2
Perceel
635 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Highlights Rietveldenweg 11-11B ‘s-Hertogenbosch:
• Ruim woonoppervlak
• Centrumlocatie
• Bedrijfscategorie tot 3.2
• Populair bedrijventerrein
• Geschikt voor MKB ondernemers
Maten Rietveldenweg 11-11B ‘s-Hertogenbosch:
Bedrijfswoning: 134,1 m²
(begane grond: 77,2 m² - eerste verdieping: 47,2 m² en zolder 9,7 m²)
Aanleunwoning of kantoorruimte: 84,1 m²
Bedrijfshal 1: 22,3 m²
Bedrijfshal 2: 115,3 m²
Bedrijfshal 3: 36,9 m²
perceelgrootte 635 m²
Indeling Rietveldenweg 11-11B ‘s-Hertogenbosch:
Bedrijfswoning: entree, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De eerste verdieping bestaat uit een twee slaapkamers, badkamer en bergruimte. Via vlizotrap naar de zolderruimte.
Kantoorruimte of aanleunwoning:
Kantoor/woonkamer, slaapkamer, badkamer toilet en berging
Houten berging voor woningen.
De bedrijfsruimte ter grootte van 115,3 m² en een bovenvloer van 36,9 m² zijn verdeeld in twee ruimten en heeft een functionele indeling.
De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer, één elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en TL-opbouwarmaturen.
Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, daarnaast kan er ook in de directe omgeving van het object worden geparkeerd. Het terrein is afgesloten met een hek
Bestemming Rietveldenweg 11-11B ’s-Hertogenbosch:
De woning met bedrijfs-/kantoorruimte is naar opgave van de gemeente ’s-Hertogenbosch gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld en heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein en is als zodanig bestemd voor ondernemingen in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij het bestemmingsplan behorende staat van bedrijfsactiviteiten en heeft tevens de functieaanduiding bedrijfswoning. Nadere informatie over het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.
Locatie Rietveldenweg 11-11B ‘s-Hertogenbosch:
De woning met bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein de Rietvelden, nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch. De Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van Den Bosch en huisvest een variëteit aan ondernemingen.
De Rietveldenweg is dé verkeersader en de directe ligging aan deze weg zorgt dan ook voor veel exposure. Door de directe aansluiting aan de oprit van de A59, en met de A2 op enkele minuten afstand, kan de bereikbaarheid met de auto als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is, met diverse bushaltes in de directe omgeving, eveneens uitstekend. Het Centraal Station is op circa 1,5 km afstand gelegen.
Heeft u interesse in een bezichtiging wat natuurlijk het beste beeld geeft, bel gerust voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.822
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Inhoud 809 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH F 1398
- Oppervlakte 635m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietveldenweg 11 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.008.000 -
1.134.000
-6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.822/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietveldenweg 11 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.008.000 en 1.134.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietveldenweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Commissaris. 4
's-Hertogenbosch
78%
183 m²
-25 m²
365 m²
-270 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Frans Frans. 13
's-Hertogenbosch
85%
228 m²
+20 m²
393 m²
-242 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
mrt 2024
Willem van. 14
's-Hertogenbosch
71%
247 m²
+39 m²
382 m²
-253 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.275.000
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietveldenweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietveldenweg 11 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,25 km |
Bushalte | 0,62 km |
Centrum | 2,27 km |
Snelweg afrit | 2,46 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,72 km |
Basisonderwijs | 0,72 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.957
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietveldenweg 11.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus