Valkeniersingel 47, Rosmalen
123 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Schubertsingel 25 5216 XA 's-Hertogenbosch
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
575.000
Wonen
122 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai aan een singel gelegen hoekwoning in de geliefde Componistenbuurt in ’s-Hertogenbosch-Zuid. Een woning met een vrijstaande garage (ca. 20 m2), zonnige achtertuin op het westen, achterom, 4 slaapkamers en fijn vrij zicht aan de voorzijde. Rustig gesitueerd met voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning en nabij scholen, speelvoorzieningen, bushaltes, winkelcentrum De Pettelaar en de uitvalswegen. Recreatiegebied de Zuiderplas en het Zuiderpark liggen om de hoek en binnen enkele fietsminuten bereik je de levendige en Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch.
Inhoud ca. 431 m3, woonopp. ca. 122 m2, perceelopp ca. 155 m2, bouwjaar 1958.
Begane grond:
Entree in de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Door de hoekligging beschikt de L-vormige woonkamer aan 3 zijden over grote raampartijen. Dit geeft de ruimte een licht en open karakter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een haard en mooi vrij zicht over de singel. Een speels raampje geeft een doorkijk naar de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een brede schuifpui naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Een openslaande deur biedt ook vanuit de keuken directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
De tuin is keurig onderhouden en gunstig op het westen gesitueerd. Door de ligging geniet je tot het einde van de dag van de zon. Aan het huis tref je een groot terras met een brede zonneluifel en aansluitend is er sierbestrating, borders en een achterom naar de straatzijde. Achterin de tuin bevindt zich een overkapt gedeelte en aansluitend de grote, vrijstaande garage. De garage heeft een elektrisch bedienbaar rolluik, smeerput, stortbak en aansluitingen voor de wasapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste slaapkamers beschikken over een hoge raampartij met het originele hekwerkje. De derde slaapkamer heeft een deur naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke lichtinval.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en de boiler. Er is toegang tot de grote vierde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de dakschuinte.
Deze hoekwoning leent zicht uitstekend om er naar eigen wens en idee een thuis van te maken. Gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk Zuid, kenmerkend vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de binnenstad, scholen, winkels en natuur. Een heerlijke woonplek met alle dagelijkse (stads)voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schubertsingel 25 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 521.000 -
575.000
+5.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schubertsingel 25 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 521.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schubertsingel 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Marcellus E. 34
's-Hertogenbosch
82%
129 m²
+7 m²
163 m²
+8 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Maastrichts. 72
's-Hertogenbosch
71%
148 m²
+26 m²
125 m²
-30 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schubertsingel 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schubertsingel 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schubertsingel 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,38 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schubertsingel 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schubertsingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schubertsingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schubertsingel 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus