Oude Vlijmenseweg 40, 's-Hertogenbosch
130 m²
470 m² perceel
5 kamers
€ 619.500
Laag in de markt
Verkocht
Eemweg 11 5215 HM 's-Hertogenbosch
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 519.000 -
575.000
Wonen
133 m2
Perceel
355 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch gelegen op steenworp afstand van De Oosterplas, ruime gezinswoning met grote leefruimtes, eigen oprit, inpandige garage en een riante achtertuin op het zuiden met achterom! Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze markante woning aan de breed opgezette Eemweg is fantastisch gelegen op steenworp afstand van de Oosterplas, zeer geliefd vanwege de vele wandel-, sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch, de aansluiting met openbaar vervoer, de uitvalswegen, maar ook scholen en winkelcentra, het is allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Alle gemakken van de stad dus, met de rust van buiten.
Inhoud ca. 515 m3, woonopp ca. 133 m2, perceelopp ca. 355 m2, bouwjaar 1962.
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage met kanteldeur, welke met een ingreep ook gebruikt zou kunnen worden als werk-/speelkamer. De riante woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een brede, kunststof schuifpui (HR++) van vloer tot plafond. De lichtinval is hierdoor maximaal en zorgt dat u een fijn contact heeft met de diepe en groene achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, een fijne plek met een groot raam en zicht op het rustige straatbeeld. Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keuken in hoekopstelling met Cv-ketel en een ruime trapkast. Daarnaast geeft de keuken ook toegang tot de diepe achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is verrassend royaal, volledig gesitueerd op het zuiden en dus ideaal voor de zonliefhebber(s). De tuin is aangelegd met een groot terras, twee elektrische zonneluifels, gazon, vijver en diverse planten en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een achterom, maar ook aan de zijkant van de woning is vanaf de oprit de tuin te bereiken middels een poort.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, balkon, bergkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer met eigen wastafel is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een vaste garderobekast en biedt u toegang tot de loggia. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en boiler (2019).
Deze ruime gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en 12 stuks zonnepanelen. Deze hoekwoning is 20 jaar met liefde en plezier bewoond, maar dient nu aangepast te worden naar de huidige maatstaven. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving op korte fietsafstand) van het centrum. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig om het wonen op deze locatie bijzonder aangenaam te maken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 519.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eemweg 11 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 519.000 -
575.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.398/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eemweg 11 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 519.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eemweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eemweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eemweg 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eemweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,12 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,70 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.131
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eemweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eemweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus