In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
73 m2 wonen
3 kamers
C

Neerstraat 245 5215 AR 's-Hertogenbosch

73 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1963
Bouwjaar
€ 369.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.726/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN FIJNE THUISBASIS VOOR STARTERS EN KLEINE HUISHOUDENS IN DE AAWIJK
Ben jij die starter of tweepersoonshuishouden die op zoek is naar een eigen plekje? Dit instapklare appartement in de geliefde wijk Aawijk biedt jou een geweldige kans. Met een moderne keuken, twee gezellige slaapkamers en een gunstige, rustige ligging is dit dé woning waar je naar op zoek bent. Pak je koffers, want je kunt direct verhuizen! En het beste? Vrij parkeren voor de deur. Dit is de ideale combi van comfort, stijl én gemak. Maak kennis met je nieuwe thuis.

DIT ZIJN JOUW WOONVOORDELEN OP EEN RIJ
- Instapklaar: Verhuizen zonder gedoe! Dit appartement is direct gereed om te betrekken.
- Moderne keuken: Luxe koken met een eigentijdse uitstraling en perfecte indeling.
- Twee slaapkamers: Een master bedroom plus een extra ruimte, ideaal voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer.
- Rustige ligging: Ontsnap aan de stadse hectiek, maar profiteer van alle gemakken dichtbij.
- Vrij parkeren: Geen stress met parkeerruimte zoeken; altijd genoeg plek!

WELKOM THUIS: HET COMPLETE PLAATJE VAN JOUW NIEUWE APPARTEMENT
Stel je voor, je komt thuis na een lange werkdag. De zon schijnt zacht door de ramen en de ruimte voelt direct uitnodigend. Dit appartement, met een woonoppervlakte van maar liefst 73 m², verrast je met zijn functionele indeling en moderne uitstraling. Of je nou alleen woont of gezellig samen, hier is het heerlijk thuiskomen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is knus maar ruim, perfect voor cozy avonden op de bank met je favoriete serie of gezelligheid met vrienden. Met de neutrale vloer en de strak afgewerkte wanden kun jij het precies zo inrichten zoals je wilt.

De keuken is een ware eyecatcher. Deze moderne ruimte combineert een strakke uitstraling met praktisch gemak. Van koken voor jezelf tot uitgebreide diners met vrienden: dit is dé plek waar al je lekkernijen tot leven komen. Met hedendaagse inbouwapparatuur wordt koken een feestje, hier voel jij je absoluut een masterchef!

De twee slaapkamers bieden een oase van rust en flexibiliteit. De master bedroom zal je verrassen met zijn fijne afmetingen en de tweede kamer? Die staat alvast te wachten om jouw persoonlijke stempel te krijgen. In te richten als thuiskantoor of inloopkast, alles is mogelijk!

Daarnaast is er een frisse badkamer die uitgerust is met alles wat je nodig hebt: een ruime douche, een wastafel en slimme opbergmogelijkheden. Praktisch en stijlvol in één. Laten we ook niet het separate toilet vergeten, handig voor als je bezoek krijgt.

Last but not least: de ligging. Dit appartement ligt heerlijk rustig, met alle gemakken die de Aawijk te bieden heeft binnen handbereik. Even boodschappen doen, een wandeling maken of een terrasje pakken? Alles is binnen enkele minuten te bereiken. En parkeren? Geen enkel probleem dankzij de vrij toegankelijke parkeergelegenheid rondom de woning.

EVEN SAMENVATTEN
Dit prachtige appartement in de Aawijk heeft alles wat je zoekt als starter, eenpersoonshuishouden of vrolijk stel. Het is instapklaar, voorzien van een moderne keuken en heeft een rustige, maar gunstige ligging. Met twee slaapkamers, vrij parkeren voor de deur en een frisse, eigentijdse afwerking woon je hier heerlijk comfortabel. Ideaal voor wie zich geen zorgen wil maken over klussen en direct klaar is voor een nieuwe levensfase.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Neerstraat 245 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 345.000
Te koop
€ 000.000
20-05-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Neerstraat 245 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.000 – 429.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.64%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Neerstraat 85
Verkocht mei 2026
Neerstraat 85
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Otto Copesstraat 99
Verkocht mei 2026
Otto Copess. 99
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Maassingel 54
Verkocht apr 2026
Maassingel 54
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 230,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 560,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Neerstraat 245

De WOZ-waarde van Neerstraat 245 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Neerstraat 245.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Neerstraat 245 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.22 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.52 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.145
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neerstraat 245 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neerstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerstraat 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Neerstraat 245 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neerstraat 245 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neerstraat 245 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Neerstraat 245 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.