Neerstraat 245 5215 AR 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN FIJNE THUISBASIS VOOR STARTERS EN KLEINE HUISHOUDENS IN DE AAWIJK
Ben jij die starter of tweepersoonshuishouden die op zoek is naar een eigen plekje? Dit instapklare appartement in de geliefde wijk Aawijk biedt jou een geweldige kans. Met een moderne keuken, twee gezellige slaapkamers en een gunstige, rustige ligging is dit dé woning waar je naar op zoek bent. Pak je koffers, want je kunt direct verhuizen! En het beste? Vrij parkeren voor de deur. Dit is de ideale combi van comfort, stijl én gemak. Maak kennis met je nieuwe thuis.
DIT ZIJN JOUW WOONVOORDELEN OP EEN RIJ
- Instapklaar: Verhuizen zonder gedoe! Dit appartement is direct gereed om te betrekken.
- Moderne keuken: Luxe koken met een eigentijdse uitstraling en perfecte indeling.
- Twee slaapkamers: Een master bedroom plus een extra ruimte, ideaal voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer.
- Rustige ligging: Ontsnap aan de stadse hectiek, maar profiteer van alle gemakken dichtbij.
- Vrij parkeren: Geen stress met parkeerruimte zoeken; altijd genoeg plek!
WELKOM THUIS: HET COMPLETE PLAATJE VAN JOUW NIEUWE APPARTEMENT
Stel je voor, je komt thuis na een lange werkdag. De zon schijnt zacht door de ramen en de ruimte voelt direct uitnodigend. Dit appartement, met een woonoppervlakte van maar liefst 73 m², verrast je met zijn functionele indeling en moderne uitstraling. Of je nou alleen woont of gezellig samen, hier is het heerlijk thuiskomen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is knus maar ruim, perfect voor cozy avonden op de bank met je favoriete serie of gezelligheid met vrienden. Met de neutrale vloer en de strak afgewerkte wanden kun jij het precies zo inrichten zoals je wilt.
De keuken is een ware eyecatcher. Deze moderne ruimte combineert een strakke uitstraling met praktisch gemak. Van koken voor jezelf tot uitgebreide diners met vrienden: dit is dé plek waar al je lekkernijen tot leven komen. Met hedendaagse inbouwapparatuur wordt koken een feestje, hier voel jij je absoluut een masterchef!
De twee slaapkamers bieden een oase van rust en flexibiliteit. De master bedroom zal je verrassen met zijn fijne afmetingen en de tweede kamer? Die staat alvast te wachten om jouw persoonlijke stempel te krijgen. In te richten als thuiskantoor of inloopkast, alles is mogelijk!
Daarnaast is er een frisse badkamer die uitgerust is met alles wat je nodig hebt: een ruime douche, een wastafel en slimme opbergmogelijkheden. Praktisch en stijlvol in één. Laten we ook niet het separate toilet vergeten, handig voor als je bezoek krijgt.
Last but not least: de ligging. Dit appartement ligt heerlijk rustig, met alle gemakken die de Aawijk te bieden heeft binnen handbereik. Even boodschappen doen, een wandeling maken of een terrasje pakken? Alles is binnen enkele minuten te bereiken. En parkeren? Geen enkel probleem dankzij de vrij toegankelijke parkeergelegenheid rondom de woning.
EVEN SAMENVATTEN
Dit prachtige appartement in de Aawijk heeft alles wat je zoekt als starter, eenpersoonshuishouden of vrolijk stel. Het is instapklaar, voorzien van een moderne keuken en heeft een rustige, maar gunstige ligging. Met twee slaapkamers, vrij parkeren voor de deur en een frisse, eigentijdse afwerking woon je hier heerlijk comfortabel. Ideaal voor wie zich geen zorgen wil maken over klussen en direct klaar is voor een nieuwe levensfase.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Neerstraat 245 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Neerstraat 245 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Neerstraat 245 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Neerstraat 245.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 2.22 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 4.52 km · Treinstation
-
Rosmalen 5.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 594.145
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Neerstraat 245 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 369.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neerstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerstraat 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.