Neerstraat 219
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met de Oosterplas, diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor comfortabel wonen.
INDELING
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, waar vandaan weer toegang is te verkrijgen tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en biedt diverse mogelijkheden.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, de kleinst is in gebruik als werkkamer, de middelste slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is functioneel en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Prettige buitenruimte van circa 7 m², gelegen op het zuiden, met uitzicht over de bebossing
- Berging op de begane grond aanwezig
- Vrij parkeren
- Op loopafstand van de Oosterplas
- Dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen
- Actieve en gezonde VvE
- Kortom: Instapklaar appartement op een buitengewoon goede woonlocatie!
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire AAwijk, een groene en rustige woonomgeving. De Oosterplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · NL WONENVerkocht geboden€ 325.000
-
04-05-2026 · NL WONENTe koop
-
20-07-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Neerstraat 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Neerstraat 171 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Neerstraat 121 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Neerstraat 219 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Neerstraat 219.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 2.18 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.46 km · Treinstation
- Rosmalen 5.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Neerstraat 219 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 339.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Neerstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerstraat 219? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.