Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
B

Neerstraat 219

73 m²
4 kamers
B
5215 AR 's-Hertogenbosch
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.452/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 377K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prettige locatie in de geliefde AAwijk ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als werkkamer en 1 als walk-in-closet, een balkon van circa 7 m² en een energielabel B.
Met de Oosterplas, diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor comfortabel wonen.
INDELING
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, waar vandaan weer toegang is te verkrijgen tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en biedt diverse mogelijkheden.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, de kleinst is in gebruik als werkkamer, de middelste slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is functioneel en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Prettige buitenruimte van circa 7 m², gelegen op het zuiden, met uitzicht over de bebossing
- Berging op de begane grond aanwezig
- Vrij parkeren
- Op loopafstand van de Oosterplas
- Dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen
- Actieve en gezonde VvE
- Kortom: Instapklaar appartement op een buitengewoon goede woonlocatie!
LOCATIE
Het appartement is gelegen in de populaire AAwijk, een groene en rustige woonomgeving. De Oosterplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 195 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · NL WONEN
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 04-05-2026 · NL WONEN
    Te koop
  3. 20-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 339.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Neerstraat 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Neerstraat 171 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Neerstraat 121 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.090,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neerstraat 219

De WOZ-waarde van Neerstraat 219 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Neerstraat 219.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 195,- /mnd
Kosten € 195 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.18 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.46 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neerstraat 219 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 339.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Neerstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerstraat 219? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.