Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
C

Neerstraat 171

73 m²
3 kamers
C
5215 AP 's-Hertogenbosch
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 4.384/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 373K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, op de 5e etage gelegen 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex beschikt over een lift en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is ideaal, immers op korte fietsafstand van de gezellige Bossche binnenstad en op steenworp afstand van recreatiegebied de Oosterplas. Tevens zeer centraal ten opzichte van sportclubs, winkelcentrum Rivierenplein en de uitvalswegen richting de A2 en de A59. Er is voldoende parkeerruimte rondom het appartementencomplex beschikbaar.
Inhoud ca. 241 m3, woonopp. ca. 73 m2, bouwjaar 1963.
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met lift, brievenbussen, trappartij en doorgang naar de eigen ruime berging.
5e Verdieping:
Via de galerij bereikt men de entree tot de ruime hal met meterkast en de toiletruimte. De hal biedt tevens toegang tot de keuken, de badkamer de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een grote raampartij en heeft een doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een loopdeur naar een zonnig balkon gelegen op het zuiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in rechte opstelling. Het appartement beschikt tenslotte nog over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de boiler.
Dit appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een gezonde en actieve VvE. Het appartement is centraal gelegen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Een leuk appartement waar je zonder twijfel heerlijk gaat wonen. Kopers dienen wel rekening te houden met moderniseringskosten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
241 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 273 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 320.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 335.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.836/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Neerstraat 211 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Neerstraat 219 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Neerstraat 121 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.074,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Neerstraat 171

De WOZ-waarde van Neerstraat 171 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Neerstraat 171.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 273,- /mnd
Kosten € 273 /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.22 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.47 km · Treinstation
  • Rosmalen 5.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Neerstraat 171 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 335.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Neerstraat. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerstraat 171? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.