Neerstraat 211
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca 239 m3, woonoppervlakte ca. 72 m2, bouwjaar 1963
Begane grond:
Gezamenlijke entree/hal met lift, brievenbussen, trappartij en toegang tot de individuele bergingen en de gezamenlijke fietsenberging.
1e verdieping:
Middels de galerij is er toegang tot het appartement. Entree in de ruime hal met meterkast en toiletruimte, die toegang biedt tot de overige vertrekken. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer.
Een staallook deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Bij de herindeling van het appartement is de keuken verplaatst, waardoor de woonkamer en keuken in open verbinding met elkaar staan. Dit zorgt niet alleen voor extra gezelligheid, maar ook voor een prettig gevoel van ruimtelijkheid. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, in parallelopstelling, en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde.
De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een elektrische designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de boiler.
Dit bijzonder aantrekkelijk appartement is in zijn geheel in 2022 gerenoveerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Centraal gelegen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Een leuk appartement war je zonder twijfel heerlijk woont!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Boumij Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 350.000
-
07-05-2026 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
-
07-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Neerstraat 219 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Neerstraat 171 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Neerstraat 121 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Neerstraat 211 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Neerstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Neerstraat 211.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- 's-Hertogenbosch Oost 2.2 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 4.49 km · Treinstation
- Rosmalen 5.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Neerstraat 211 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 365.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Neerstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Neerstraat 211? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.