Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Cederstraat 47 5213 EH 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
436.000
Wonen
74 m2
Perceel
115 m2
Kamers
4
Op de hoek gelegen, in een gezellig straatje vlakbij het Prins Hendrikpark vind je deze charmante jarendertigwoning aan de Cederstraat 47.
HEIMWEE
Toen ik aan Teun vroeg wat hij het meest gaat missen als hij straks verhuisd is, moest hij even denken. Niet omdat er niets te noemen is, integendeel, omdat er teveel is om even op te noemen. Als hij dan toch één reden moet geven, dan is het de sfeer van het huis. “Wij verhuizen naar nieuwbouw. Dat zal dus even wennen worden als je dit charmante huis gewend bent. Ik ga nog heimwee krijgen naar dit knusse huis.”
GOED ONDERHOUDEN
In de jaren dat Teun en Jessie hier wonen hebben ze hun handen goed uit de mouwen gestoken. Zo is de tuinborder opgeknapt, de tuinmuur gerepareerd, poort & schuurdeur vervangen. De verlaagde plafonds, oud tapijt en gedateerde lambrisering in trappengat zijn verwijderd. Alles is gestukt en geschilderd (jawel, binnen en buiten) én er is traprenovatie gedaan. Helaas zijn ze aan de badkamer niet meer toegekomen, die stond ook nog op het lijstje.
GEZELLIGHEID KENT GEEN TIJD
De enthousiaste bewoners vertellen: “De woonkamer is waar wordt geleefd en die ons echt het thuisgevoel geeft. ’s Avonds lekker met alle beesten op de bank vinden we heerlijk. Hoewel de achtertuin niet heel groot is, zitten we daar met mooi weer erg graag en dan gaat de barbecue ook aan. En als je niet bang bent voor ouderwets “stoepen” dan biedt de voortuin de mogelijkheid om de laatste zonne-uurtjes van de dag mee te pikken. In de zomer doen wij dus de vrijmibo vaak thuis. ;-)”
FIJNE BUURT
De laatste jaren is de straat sterk verjongd (gemiddeld 30-40 jaar) en zijn er meer koopwoningen bijgekomen. Het is een gezellige straat, er is eigen straatapp (superhandig als je even snel iets nodig hebt, van een pakje boter tot een takkenschaar) en ze houden straatborrels. Veel huizen zijn of worden opgeknapt, wat het straatbeeld ten goede komt. Overlast maken ze vrijwel nooit mee en als iemand een feestje geeft wordt er keurig vooraf gewaarschuwd.
ENERGIEVERBRUIK
We willen tegenwoordig allemaal weten wat de energiekosten zijn van een woning. Heel logisch. Teun en Jessie zijn veel thuis, en werken ook thuis. Daarom staat ook boven de verwarming aan. In 2021 was hun gasverbruik 1700m3. Aan stroom werd in dat jaar 2600kWh verbruikt. House to sell denkt graag met de kopers mee en heeft een handig besparingscadeau in petto!
Wil jij dit leuke huis eens van binnen bekijken?
Vanaf 18 november vinden de bezichtigingen plaats. Reserveer je plek, wij staan voor je klaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 321 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-HERTOGENBOSCH C 2829
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cederstraat 47 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 378.000 -
436.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Cederstraat 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cederstraat 47 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 378.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cederstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cederstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cederstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,34 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
