5213 AV 's-Hertogenbosch · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
126 m² wonen · 308 m² perceel · Bouwjaar 1957
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 661.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Grobbendoncklaan in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke woning. Van Grobbendoncklaan 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Grobbendoncklaan 53 is gelegen in de fijne buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Van Grobbendoncklaan 53 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Van Grobbendoncklaan 53 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Grobbendoncklaan en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Grobbendoncklaan 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Grobbendoncklaan 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 539.000
Rogier van. 23
116 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 725.000
Frederik He. 118
119 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 498.500
Rubensstraat 19
88 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 725.000
Frederik He. 119
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 850.000
Van Grobben. 47
165 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 749.000
Van Grobben. 41
150 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 399.000
Abraham Blo. 6
118 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 525.000
Abraham Blo. 20
124 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 689.000
Pieter Breu. 3
155 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 600.000
Graafseweg 213
116 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Grobbendoncklaan 53 op € 661.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Grobbendoncklaan 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)