5213 AS 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Graafseweg in 's-Hertogenbosch ligt deze prachtige en royale villa. Graafseweg 270 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 411 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 228.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in 's-Hertogenbosch, dan zit je hier goed. Graafseweg 270 is gelegen in de gezellige buurt Graafsepoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafseweg 270 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Graafseweg 270 is 861.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 61.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 270.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafseweg 270 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 779.500
Gaffel 19
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Baselaarsst. 17
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Graafseweg 250
513 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 5.450.000
Peperstraat 3
397 m² · 15 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.300.000
Sint Joriss. 23
374 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.850.000
Zuid Willem. 129
358 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Koningsweg 32
350 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Koningsweg 6
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Jan Heinsst. 22
330 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.175.000
Honingklave. 11
209 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Graafseweg 270 nu tussen € 2.087.000 en € 2.426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafseweg 270 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
