5212 SE 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koedijkstraat in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke woning. Koedijkstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 91 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Koedijkstraat 10 is gelegen in de fijne buurt Muntel / Vliert. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koedijkstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Koedijkstraat 10 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koedijkstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koedijkstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koedijkstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 479.000
Zuidoosterf. 51
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
van Rijckev. 35
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Frederik He. 118
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 538.000
Lagelandstr. 16
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 569.000
van Rijckev. 59
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 510.000
Korte Tuins. 24
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Van der Ven. 33
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Geldersedam 60
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.000
Kalverstraat 19
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 580.000
Geldersedam 65
111 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Koedijkstraat 10 nu tussen € 545.000 en € 633.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koedijkstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
