Jan Schöfferlaan 11, 's-Hertogenbosch
179 m²
113 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Ackersdijckstraat 11 5212 GK 's-Hertogenbosch
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 517.000 -
571.000
Wonen
108 m2
Perceel
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een fijne, rustige locatie in de geliefde woonomgeving De Vliert in deze karakteristieke jaren ‘30 woning met mooie authentieke details! De woning is in 2020 van onder tot boven compleet gemoderniseerd, inclusief alle leidingwerk en elektra. Daarnaast zijn de keuken, badkamer en de voor- en achtertuin vernieuwd, zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing en is een grote dakkapel geplaatst. Ook zijn de plafonds vervangen, de wanden gestuct en de gevels geïsoleerd. Nu het dak onlangs eveneens is vernieuwd is de woning met recht compleet instapklaar te noemen. Daarnaast is nu ook Energielabel A verkregen. Er is een mooie mix gecreëerd van comfort van nu en de sfeer van weleer. Gesitueerd op korte afstand van de Bourgondische binnenstad en tevens gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, diverse speelveldjes, supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de Tramkade.
Inhoud ca. 384 m3, woonopp. ca. 108 m2, perceelopp. ca. 121 m2, bouwjaar 1937.
Begane grond:
De gezellige voortuin heeft ruimte voor een zitje, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. Binnenkomst in de vestibule met de vernieuwde meterkast, glas-in-lood raam en een tochtdeur naar de gang, voorzien van de originele terrazzovloer en betonemaille lambrisering. In de gang bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang en de kelderkast. Ook is er toegang tot de royale, heerlijk lichte woonkamer, die is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten leiden aan de achterzijde naar de zonnige tuin. Er is een brede, open verbinding gecreëerd met de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De terrazzo vloer en de originele provisiekast zijn hier nog aanwezig. Alle benodigde inbouwapparatuur is er: een inductiekookplaat, afzuiger, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Het betreft een sfeervolle, zonnige tuin op het oosten, voorzien van sierbestrating, stenen berging en een achterom naar de brandgang. De stenen berging is voorzien van een sedum dakbedekking.
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alledrie voorzien van paneeldeuren. De moderne badkamer (2020) heeft een grote raampartij en is mooi ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Via een vaste, afgesloten trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Deze verdieping is een fijne verrassing. Dat de woning net wat groter is dan de omliggende woningen merk je vooral op de zolderverdieping. Net als op de 1e verdieping ligt ook hier een mooie laminaatvloer. Op de royale overloop is een aanrechtblad met daaronder ruimte voor de wasmachine en droger. Bovendien is er het gemak van een extra wasbak. Aansluitend bevindt zich de royale 4e slaapkamer, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn extra ruim en licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is er nog een grote bergkamer met daarin de CV-ketel.
In de Vliert staan mooie karakteristieke jaren '30 woonhuizen. Dit in combinatie met de goede ligging ten opzichte van de binnenstad en het NS-station maakt de wijk erg geliefd. Het leuke van deze woning is dat de woning geheel is gemoderniseerd en de sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30, intact is gelaten. Gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en om de hoek bevindt zich nog een leuk speelveld met tafeltennistafel en een jeu-de-boules baan. Parkeren in deze straat is gratis.
Kortom:
* Een volledig gerenoveerd, karakteristiek jaren 30 huis
* Elektra, leidingwerk en dak vernieuwd
* Voorzien van energielabel A
* 4 Slaapkamers, zolder uitgebouwd met dakkapel
* Gewilde, kindvriendelijke wijk op loopafstand van centrum
* Completely renovated, characteristic 1930s house
* Electricity, plumbing and roof renewed
* Equipped with energy label A
* 4 Bedrooms, attic extended with dormer window
* Popular, child-friendly neighborhood within walking distance of city center
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.509
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ackersdijckstraat 11 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 517.000 -
571.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.509/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ackersdijckstraat 11 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 517.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ackersdijckstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ackersdijckstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-09-2020
Verkocht
18-08-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ackersdijckstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ackersdijckstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ackersdijckstraat 11.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ackersdijckstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ackersdijckstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ackersdijckstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus