Jacob van Oudenhovenstraat 19 5212 GD 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
80 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.659) ligt 36% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.750/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Inhoud ca. 437 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceelopp ca. 112 m2, bouwjaar 1938.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de ruim opgezette en lichte doorzon woonkamer. Fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde. In de keuken is de originele terrazzovloer nog aanwezig en een verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van de toiletruimte, aansluitpunt voor de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de zonnige tuin op het oosten met een achterom naar de brandgang.
1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar een drietal slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige badkamer met douche en een wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de volwaardige 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Op eenvoudige wijze kunnen de kamers weer separaat gemaakt worden.
Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en veel mogelijkheden om er een heerlijk familiehuis van te maken. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. De woning maakt deel uit van de zeer gewilde, karakteristieke woonwijk ‘De Vliert, gunstig nabij de Bossche binnenstad gelegen en alle benodigde voorzieningen.
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de woning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning.
8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 747.000 - 869.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 52m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jacob van Oudenhovenstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jacob van Oudenhovenstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Jacob van Oudenhovenstraat 19 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Oudenhovenstraat en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Muntel / Vliert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 1.16 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 1.98 km · Treinstation
-
Vught 5.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 610.505
- Waardetrend afgelopen jaar +0.7%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jacob van Oudenhovenstraat 19 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 747.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacob van Oudenhovenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Oudenhovenstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.