5212 EJ 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gerard Doustraat in 's-Hertogenbosch ligt deze bijzondere woning. Gerard Doustraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Gerard Doustraat 28 is gelegen in de fraaie buurt Muntel / Vliert. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gerard Doustraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 28 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doustraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerard Doustraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Frederik He. 118
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 538.000
Lagelandstr. 16
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Orthenseweg 51
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 489.000
Cypresstraat 70
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
van Rijckev. 35
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Frederik He. 125
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Frederik He. 103
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Buitenpeper. 118
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.500
Buitenpeper. 150
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Abraham Blo. 20
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Gerard Doustraat 28 nu tussen € 582.000 en € 673.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerard Doustraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
