Tweede Buitenpepers 11 5231 HA 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
51 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.813) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.386/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze fraaie hoekwoning in de geliefde woonwijk De Buitenpepers ligt op een bijzonder fijne locatie in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waaronder het bekende Sportiom. Ook station Oost ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor zowel het centrum van de stad als andere bestemmingen uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets staat u bovendien binnen ongeveer 8 minuten en lopend binnen ca. 20 minuten in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting de A2 zeer gunstig ten opzichte van de woning. De Buitenpepers staat al jarenlang bekend als een geliefde woonwijk voor gezinnen dankzij de rustige opzet, het vele groen en de prettige woonkwaliteit.
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De fraaie entreehal geeft meteen een warm welkom en vormt een mooie binnenkomer van het huis. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging van de woning. De fraaie lamel-parket vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven de dubbele schuifpui een prachtig contact met de zonnige achtertuin. Deze tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt fraai uit over een rustig wandelpad en het omliggende groen. De moderne, greeploze keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een stijlvol keukenmeubel voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor wie houdt van comfort, sfeer en eigentijds woonplezier.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een stijlvol badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een designradiator.
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als praktische berging en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2024.
Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een perceel van 165 m² biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een zeer aantrekkelijke ligging. Een heerlijk gezinshuis op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid op een mooie manier samenkomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 57m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tweede Buitenpepers 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tweede Buitenpepers 11 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Tweede Buitenpepers 11 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Buitenpepers en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Buitenpepers 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 0.49 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 2.79 km · Treinstation
-
Vught 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 571.132
- Waardetrend afgelopen jaar +1.33%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tweede Buitenpepers 11 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 500.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Buitenpepers. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Buitenpepers 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.