In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Havensingel 4 's-Hertogenbosch is

€ 745.000 - 866.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Havensingel 4 5211 TX 's-Hertogenbosch

135m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 november 2023

Vraagprijs

€ 469.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Havensingel in 's-Hertogenbosch ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Havensingel 4 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2. De woning heeft een gezellig terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 1898 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. Havensingel 4 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Inhoud 479 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havensingel 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 866.000
Woningwaarde
+1.64%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20350
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 367,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 697,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Havensingel 4

De WOZ-waarde van Havensingel 4 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havensingel en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Havensingel 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havensingel 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 681.843
  • Woningwaarde jaartrend +0.43%
  • Gezinnen met kinderen 11%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 0.49km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 2.57km - Treinstation
Vught 3.99km - Treinstation
Scholen
ATO, basisschool L W Beekman 0.45km - School
Rooms Katholieke Basisschool het Bossche Broek 0.58km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Boschveld 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Havensingel 4 5211 TX 's-Hertogenbosch

135m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Havensingel 4 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 745.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 91.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havensingel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Havensingel 4? Bekijk het complete waarderapport.