logo Huispedia

Koninginnenlaan 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Koninginnenlaan 45 5211 WE 's-Hertogenbosch

Realistische vraagprijs € 805.000 - 890.000
Wonen 165 m2
Balkon 37 m2
Kamers 4

Gelegen in 's-Hertogenbosch ligt dit fraaie en ruime 4-kamer appartement aan de Koninginnenlaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 165 m2, is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel E.

Leuk wonen in 's-Hertogenbosch. Dat kan goed in deze buurt. Koninginnenlaan 45 is gelegen in de buurt Het Zand. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1904
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
  • Inhoud 655 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginnenlaan 45 in 's-Hertogenbosch

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 805.000 - 890.000
+6.68% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Koninginnenlaan 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koninginnenlaan 45 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 805.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 839.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginnenlaan 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Achter de Tolbrug 6
Achter de T. 6 's-Hertogenbosch
97%
174 m² +9 m²
appartement
€ 415.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Leeghwaterlaan 37
Leeghwaterl. 37 's-Hertogenbosch
88%
120 m² -45 m²
appartement
€ 519.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Havensingel 32
Havensingel 32 's-Hertogenbosch
86%
119 m² -46 m²
appartement
€ 440.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Havensingel 36
Havensingel 36 's-Hertogenbosch
83%
121 m² -44 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Hertogenbosch


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninginnenlaan 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koninginnenlaan 45 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginnenlaan 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,37 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 0,76 km
Snelweg afrit 2,80 km
Supermarkt 0,71 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

9%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 693.083

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.25%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginnenlaan 45.