67 m2 wonen
3 kamers
B

Krommeweg 2 5211 RK 's-Hertogenbosch

67 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.395 /mnd
1993
Bouwjaar
€ 408.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 55 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een luxe appartement met EIGEN ENTREE en PARKEERPLAATS op afgesloten terrein op een CENTRUM locatie waar u zo de dozen kunt uitpakken! En dat in een gezellige stad!

Het gehele appartement is gerenoveerd, u hoeft er dus niets aan te doen!

Ter hoogte van Sluis 0, in een zijstraat van de Zuid-Willemsvaart ligt dit fraaie appartement, via het Hinthamereinde bent u op enkele minuten loopafstand in het centrum, 8 minuten fietsen van het NS-station en 5 autominuten naar de snelwegen.

’s-Hertogenbosch, Bourgondische hoofdstad van de provincie Noord-Brabant heeft veel te bieden.
Veel gezellige terrasjes, breed scala aan winkels, vele restaurants, theater aan de parade, musea, de mooie Sint-Jan en de binnendieze.
Jaarlijkse evenementen zoals Jazz in Duketown, De Proeverij, Maritiem, Theaterfestival Boulevard en natuurlijk Carnaval.

Voor de natuurliefhebbers of voor de gezellige wandeling langs het water treffen we in de nabije omgeving De ijzeren vrouw, de Zuiderplas, het Zuiderpark en Het Bossche Broek.
Voor de sportievelingen kan er uitgeweken worden naar het uitgebreide sportcomplex “Het Sportiom”, alwaar u kunt zwemmen, voetballen, schaatsen, tennissen etc.

Het appartement:
Indeling:
Eigen entree op bel-etage, ruime hal met garderobe en toegang tot de sfeervolle
en speels vormgegeven woonkamer met hoog plafond, veel lichtinval door de grote raampartij en deur naar het ruime balkon aan de voorzijde.
Middels een klein niveauverschil is de halfopen moderne keuken bereikbaar.

De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is het 2e ruime balkon bereikbaar dat doorloopt over de gehele
breedte van de woning.

Vanuit de hal is middels een klein niveauverschil de gang bereikbaar met een modern zwevend toilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger, c.v. ruimte en meterkast.

De zeer royale hoofdslaapkamer biedt niet alleen plaats aan een riant bed en kastenwand, maar ook aan bv een dressoir met televisie. De 2e slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, ruime kleedkamer of logeerkamer.

Het appartement is voorzien van mooie brede laminaatvloerdelen, licht eiken.
De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een nieuwe tegelvloer.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een berging.

De huurprijs bedraagt € 1395,- per maand inclusief servicekosten
Exclusief gas/elektra en overige heffingen.
Inclusief vloerafwerkingen, gordijnen en verlichting.

- Beschikbaar per 2 januari 2025.
- Huurperiode minimaal 2 jaar (permanente verhuur)
- Geen huisdieren toegestaan
- Waarborgsom 2 maanden
- Voorbehoud gunning eigenaar
- Check van ID en inkomensgegevens/werkgeversverklaring
- Inkomenseis: ca 3.5 x de huurprijs bruto per maand;

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • 'S-HERTOGENBOSCH H 6496

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Krommeweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.000 – 474.000
Woningwaarde
+2.08%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13070
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 245,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 575,-
Geschatte belasting € 48 /mnd
WOZ Krommeweg 2

De WOZ-waarde van Krommeweg 2 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommeweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Krommeweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Krommeweg 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.34 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.29 km · Treinstation
  • Vught 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 687.960
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.48%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Krommeweg 2 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommeweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Krommeweg 2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Krommeweg 2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Krommeweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus