Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
3 kamers
C

Krommeweg 18 5211 RK 's-Hertogenbosch

74 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 390.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.338/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonder aantrekkelijk aan de rand van het centrum gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement met een balkon, eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is instapklaar, keurig onderhouden en gunstig gesitueerd op loopafstand van het centrum, het Prins Hendrik Park en de IJzeren Vrouw en tevens in de nabije omgeving van winkels, Centraal Station en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 245 m3, woonopp. ca. 74 m2, bouwjaar 1993.

Begane grond:
Centrale entree met trapopgang en toegang naar de privé berging en het afgesloten binnenterrein met eigen overdekte parkeerplaats.

2e Verdieping:
Via de entree is er toegang tot de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over raampartijen die van vloer tot plafond reiken, een nette laminaatvloer en een fijn zonnig balkon op het oosten. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich in de keuken een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer. De twee ruime slaapkamers zijn rustige gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad-douche combinatie, wastafelmeubel en de aansluitingen van de wasapparatuur. Het toilet is separaat.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en privé berging en is rustig gelegen in een zijstraat van de Zuid-Willemsvaart op slechts enkele minuten loopafstand van het bourgondische centrum en op enkele minuten fietsafstand van het NS-station. Het biedt naast veel wooncomfort, de gelegenheid tot rustig wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 427.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
245 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Krommeweg 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
03-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 390.000 – 427.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.03%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuid Willemsvaart 245
Verkocht aug 2026
Zuid Willem. 245
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
Krommeweg 24
Verkocht apr 2026
Krommeweg 24
Vraagprijs € 379.500
Winnend bod
Zuid Willemsvaart 522
Verkocht aug 2025
Zuid Willem. 522
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.118,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommeweg 18

De WOZ-waarde van Krommeweg 18 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommeweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Krommeweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.34 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 2.28 km · Treinstation
  • Vught 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 692.544
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.73%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommeweg 18 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 390.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommeweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommeweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.