Brugstraat 24, 's-Hertogenbosch
134 m²
6 kamers
1910
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Sint Annaplaats 8 5211 NT 's-Hertogenbosch
€ 889.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 794.000 -
878.000
Wonen
157 m2
Balkon
18 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al willen wonen in hartje centrum in een karakteristiek pand met een overvloed aan ruimte, een zonnig en ruim buiten en een luxe, stijlvolle afwerking? Veel centraler en idyllischer kan het niet. Deze prachtige bovenwoning (type maisonette) is zeer recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd (Energielabel B) en voorzien van een nieuwe indeling (2022/2023). Het heeft een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2 en een groot dakterras op het zuiden (ca. 18 m2) met een betoverend uitzicht op het torentje van de Grote Kerk en een doorkijk naar de Sint Jan. De twee verrassend royale woonlagen herbergen naast een grote living met open leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tweede, zelfstandige leefruimte met pantry.
Ook de ligging van het pand is bijzonder. Midden in het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, maar binnen ervaar je rust en stilte. De Sint Annaplaats is een rustig steegje om de hoek van de Markt, tussen de autovrije Hinthamerpromenade en de Kerkstraat. Met de centrale locatie ligt dus alles letterlijk op een steenworp afstand. Talloze terrasjes, winkels en gezellige restaurantjes. In no time ben je ook bij de Sint-Janskathedraal, de Parade, de Uilenburg en het Centraal Station. Tevens ligt natuurgebied Het Bossche Broek op loopafstand.
Inhoud ca. 564 m3, woonopp. ca. 157 m2, bouwjaar 1890.
Begane grond:
De stenen bordestrap met authentiek hekwerkje leidt naar de entreedeur. Onder de trap bevindt zich een afsluitbare ruimte, die je voor het stallen van een fiets kunt gebruiken.
2e Verdieping:
Indrukkende binnenkomst in de hal waar het oude balkenplafond volledig is gerenoveerd en weer in ere is hersteld. Het hoogwaardige afwerkingsniveau geeft een mooi visitekaartje af voor de rest van de woning. Dubbele stalen deuren bieden toegang tot de living, waar een speels niveauverschil de ruimte verdeelt in een royaal eet- en zitgedeelte. Allereerst betreed je de leefkeuken met een modern, in hoek opgesteld keukenmeubel met alle wenselijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde, waar 2 ramen leuk uitzicht geven richting de Markt en over de levendige winkelstraat. De hoge vide versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Een trap leidt naar een sfeervolle slaap-/hobbykamer, waar een groot Veluxraam en een dakkapel zorgen voor veel lichtinval.
Terug in de hal tref je nog eens 2 volwaardige slaapkamers, de toiletruimte en de luxueuze badkamer. De badkamer is bijzonder smaakvol ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator. Zowel de badkamer als de toiletruimte beschikken over vloerverwarming. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog de vernieuwde meterkast en een diepe berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
3e Verdieping:
Ook deze verdieping zal weten te verrassen. Vanaf de trapopgang komt u in een tweede living, compleet met kitchenette (inclusief koelkast en wijnklimaatkast), een eigen eet- en zitgedeelte en dubbele openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het zuiden. Een heerlijke oase van rust en dat midden in het hart van de stad. Aansluitend aan het keukentje bevindt zich de 4e slaapkamer. Een ruime slaapkamer met eigen badkamer en-suite, die compleet is met douchecabine, wastafel, toilet en wederom vloerverwarming.
Deze fantastische en riante bovenwoning is met recht instapklaar te noemen. Werkelijk de gehele woning is, zowel aan binnen- als buitenzijde bij de grootschalige verbouwing aan bod gekomen. Zo zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, de ramen van dubbele beglazing, is al het binnen- én buitenschilderwerk gedaan (inclusief buitenmuren) en zijn zowel het dak als de buitenmuren geïsoleerd, wat het ook tot een duurzame en energiezuinige woning heeft gemaakt (Energielabel B). Eveneens zijn alle vloeren, elektra, keukens en badkamers gloednieuw (2023). Een unieke kans om bijzonder, royaal en stijlvol te wonen op een uniek plekje in ’s-Hertogenbosch!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 889.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.662
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 564 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 55 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Annaplaats 8 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 794.000 -
878.000
+10.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 889.000
€ 5.662/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Annaplaats 8 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 794.000 en 878.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 889.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Annaplaats 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Annaplaats 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-08-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Annaplaats 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint Annaplaats 8 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Annaplaats 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Annaplaats 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annaplaats 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Annaplaats 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Annaplaats 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus